Evoluția prețurilor apartamentelor din București și impactul incertitudinii politice asupra pieței imobiliare
Piața imobiliară din România resimte efectele instabilității politice, iar acest context determină mulți români să amâne achiziția de proprietăți. Conform datelor, vânzările la nivel național au scăzut cu 15% în primul trimestru al anului 2024 comparativ cu aceeași perioadă din 2023. În contrast, prețurile apartamentelor au crescut cu 12%.
Apartamentele cu 2 și 3 camere sunt cele mai căutate, iar în cele mai atractive zone din București, prețul pe metrul pătrat ajunge la 5.000 de euro, conform dezvoltatorilor imobiliari. De exemplu, Florin și Elena, tineri care doresc să cumpere un apartament cu 3 camere într-o zonă centrală din București, afirmă că prețurile sunt foarte mari. Aceștia spun: „Noi chiar intenționăm, da. Dar acum sincer nu știu în cât timp, dar intenționăm. Prețurile sunt mari!”
În București, prețul mediu pe metru pătrat este de 1.963 de euro, cu o creștere de 9% față de anul trecut. Toma Filipovici, purtător de cuvânt al APAIR, menționează că segmentul apartamentelor vechi a crescut cel mai mult, cu o creștere de 21%, ceea ce sugerează o reorientare a cererii către unități deja livrate. Cele mai căutate apartamente se află în zone precum Floreasca, Aviatorilor și Tineretului.
În cartierele de top din București, precum Aviatorilor sau Herăstrău, prețul pe metrul pătrat poate ajunge și la 5.000 de euro. Victor Căpitanu, dezvoltator imobiliar, subliniază că prețurile depind semnificativ de zonă, iar locația are cel mai mare impact asupra costului unui apartament. De asemenea, priveliștea și vecinii joacă un rol important.
În nordul Capitalei, un apartament se poate vinde cu 120.000 de euro, iar pentru un apartament cu 3 camere, prețul urcă la 165.000 de euro. La nivel național, Cluj-Napoca rămâne în top cu o medie de 3.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce orașele precum Oradea, Iași și Craiova au prețuri sub 1.850 de euro pe metru pătrat.
