Judecătorii decid reducerea înălțimii unui imobil din Mamaia Nord
Curtea de Apel Constanța a respins recursurile formulate pentru menținerea autorizației de supraetajare a unui imobil cu 11 etaje și duplexuri din Mamaia Nord, închizând astfel definitiv procesul inițiat de prefect pentru anularea autorizației. Judecătorii de la Secția de Contencios administrativ și fiscal au respins recursurile depuse de Primarul Orașului Năvodari și de compania ZF Rentap SRL, dezvoltatorul imobiliar, împotriva hotărârii Tribunalului Constanța, care a anulat autorizația și certificatul de urbanism.
Motivarea deciziei Tribunalului a subliniat că „certificatul de urbanism și autorizația de construire au fost emise cu încălcarea prevederilor legale“, deoarece supraetajarea a fost autorizată pentru o construcție care nu era finalizată. Pe 26 iunie 2025, Curtea de Apel Constanța a reconfirmat hotărârea Tribunalului, respingând recursurile ca nefondate.
Detalii despre procesul juridic
Cazul a fost înregistrat în dosarul cu indicativul 2792/118/2023, deschis de prefectul județului, în calitate de reclamant, împotriva Primarului Orașului Năvodari și societății ZF Rentap SRL. Obiectul dosarului a fost anularea Autorizației de construire nr. 55 din 24 februarie 2022. Curtea de Apel a pronunțat decizia definitivă pe 26.06.2025, menționând: „Respinge recursurile ca nefondate. Definitivă.“
Deciziile instanțelor
Tribunalul Constanța a admis cererea prefectului, anulând Certificatul de urbanism nr. 892 din 19 august 2021 și Autorizația de construire nr. 55 din 24 februarie 2022, emise de Primăria Năvodari pentru supraetajarea blocului de 9 etaje din Mamaia Nord, cu un etaj de duplexuri. Autorizația a fost eliberată de Primăria Năvodari la solicitarea ZF Rentap SRL.
Judecătorii au evidențiat că „supraetajarea la imobilul reclamantei s-a autorizat pentru o construcție nefinalizată“ și că au fost încălcate prevederile legale în emiterea autorizației și certificatului de urbanism. Instanța a subliniat că autorizația de construire se emite pe baza documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, conform legii.
Informații despre ZF Rentap SRL
Conform datelor disponibile pe listafirme.ro, ZF Rentap SRL a fost înființată în 2017, având sediul social în Constanța. Asociați ai companiei sunt Constantin Frangu și Iancu Stavrositu, iar administratorii sunt Iancu Stavrositu și Simona Eleni Frangu. În 2024, societatea a raportat zero angajați, pierderi de 145.195 lei și datorii de 360.822 lei.
