O nouă aventură imobiliară în Pipera
Omul de afaceri spaniol Francisco Rubio Garcés, proprietarul Grupo Herce, care a dezvoltat peste 5.600 de apartamente în Spania și America, se pregătește să transforme peisajul rezidențial al Bucureștiului printr-un nou cartier. Acesta se află pe un teren de circa 1,6 hectare, parte dintr-un lot mai mare de 7,4 hectare, cumpărat de la fiica cea mare a lui George Becali. Rubio Garcés mai are de achitat o ultimă tranșă de bani pentru această proprietate și deja pregătește infrastructura necesară proiectului, denumit Vivacity Pipera.
Grupo Herce a început lucrările de acces spre proprietate și așteaptă autorizarea pentru dezvoltarea ansamblului, care va consta în 5 clădiri independente cu subsol general, organizat pe două niveluri, ce va include 450 de locuri de parcare, parter și 5 etaje. Proiectul va oferi un total de 364 de apartamente, structurate astfel: 158 studiouri duble, 78 apartamente cu 2 camere, 95 apartamente cu 3 camere și 33 apartamente cu 4 camere, estimându-se o capacitate de 1.092 de ocupanți.
Zona în care se dezvoltă acest proiect este bine cunoscută, având sediile unor companii mari precum Mercedes-Benz, Vodafone și Altex. Aceasta reprezintă prima inițiativă a Grupo Herce în București, firma având anterior un proiect de succes în Cluj-Napoca, VivaCity Residence, format din 6 blocuri cu peste 900 de apartamente.
Francisco Rubio Garcés a fost președinte și proprietar al echipei de fotbal Numancia din Soria, Spania, timp de 22 de ani, până în 2018. În perioada în care a condus clubul, a facilitat transferul jucătorului român Laurențiu Roșu de la Steaua la Numancia.
Grupo Herce, înființată în 1980, a evoluat de la realizarea de fundații și structuri la dezvoltarea de ansambluri rezidențiale, având proiecte și în alte țări precum SUA, Chile, Peru și Ecuador. Noul proiect din Pipera se alătură altor dezvoltări imobiliare din zonă, având în vedere că aproximativ 100.000 de angajați fac naveta în această arie considerată City-ul românesc.
Familia Becali a vândut recent mai multe terenuri din Pipera unor dezvoltatori, inclusiv H4L Development și IBB Holding, în tranzacții cu o valoare cumulată de peste 60 de milioane de euro. De asemenea, Prime Kapital a achiziționat un teren de 7 hectare unde va construi ansamblul rezidențial Avalon.
Scăderea vânzărilor rezidențiale
În primele șase luni ale anului, la nivel național, au fost vândute circa 74.500 de unități rezidențiale, înregistrându-se o scădere de 3,4% comparativ cu aceeași perioadă din 2024. În București și Ilfov, vânzările au fost de aproximativ 25.700 de unități, cu o scădere de 7,9% față de anul anterior. Această tendință descendentă se datorează în principal scăderii stocului de locuințe noi disponibile în București, în timp ce livrările au crescut în localitățile din jurul capitalei.
