One United Properties dezvăluie planurile pentru revitalizarea fostei fabrici de autobuze Rocar
Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, fondat de bancherii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, intenționează să demareze în curând construcțiile pentru proiectul de revitalizare a fostei fabrici de autobuze Rocar. Recent, compania a achiziționat de la investitorul austriac Immofinanz, parte a CPI Property Group, terenul de 21 de hectare al fostei platforme industriale Rocar din Sectorul 5, informația fiind anunțată anul trecut.
Pe terenul achiziționat, One United Properties vizează dezvoltarea unui complex rezidențial cu aproximativ 3.000 de unități locative. Prima fază a proiectului este preconizată a fi finalizată în 2028.
„Credem că va fi un proiect interesant pentru piață, deoarece va avea un preț de start de 1.500 de euro/mp, ceea ce îl va face mai accesibil decât multe dintre apartamentele vechi disponibile în prezent în București”, a declarat Victor Căpitanu. Proiectul va include facilități de divertisment, activitate sportivă, spații comerciale, parc și altele. Vânzările pentru primele unități în noul proiect ar putea fi lansate în 1-2 ani, în funcție de obținerea autorizațiilor de construire necesare.
Achiziția terenului a fost finanțată parțial din capitalul de 68 de milioane de euro atras în cadrul majorării de capital social din 2024, demonstrând capacitatea companiei de a mobiliza eficient resurse pentru dezvoltări de amploare. „Această achiziție reprezintă un pas transformator pentru One United Properties, permițându-ne să ne aducem experiența în materie de calitate și sustenabilitate către un public mai larg”, a adăugat Căpitanu.
Fulga Dinu, Country Manager CPI România, a menționat că „această tranzacție confirmă îndeplinirea unui pas important din strategia de optimizare a portofoliului CPI România. Terenul are un potențial foarte mare, atât prin amploarea suprafeței sale, cât și prin locație”.
One City District va include aproximativ 3.000 de unități rezidențiale, planificate ca un cartier autosustenabil, combinând accesibilitatea cu calitatea. Această achiziție marchează intrarea strategică a One United Properties pe piața locuințelor premium accesibile.
Immofinanz, actualul proprietar al terenului, a cumpărat în 2008 un pachet cu 5 terenuri cu potențial imobiliar imens, inclusiv fosta platformă industrială Rocar. Vânzarea terenului Rocar face parte din planul acționarului majoritar al CPI, miliardarul ceh Radovan Vitek, de a lichida proprietăți de 2 miliarde de euro pentru a achita creditele.
În București, fostele fabrici continuă să reprezinte surse importante de terenuri pentru noile dezvoltări imobiliare. Proiectele anterioare, cum ar fi AFI Cotroceni și Campus 6, demonstrează tendința de transformare a fostelor platforme industriale în clădiri de birouri și ansambluri rezidențiale.
