Piața chiriilor în luna mai 2025
În luna mai 2025, piața chiriilor din România a evidențiat diferențe semnificative între orașe, reflectate în prețurile medii de închiriere. Cele mai accesibile chirii la nivelul orașelor sunt înregistrate în Arad (350 euro), Timișoara (400 euro) și Oradea (410 euro). În contrast, Bucureștiul, în special Sectorul 1 (799 euro), Sectorul 2 (660 euro) și Cluj-Napoca (600 euro), se află în fruntea clasamentului cu cele mai ridicate valori.
Orașele precum Brașov, Constanța, Craiova, Iași și Sibiu au prețuri medii situate între 430 și 550 euro.
Creșteri notabile în majoritatea orașelor
În luna mai, piața chiriilor a înregistrat creșteri notabile în multe orașe și sectoare cheie ale Capitalei, comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Bucureștiul domină topul, cu un avans de 16% în Sectorul 1, urmat de creșteri între 7% și 11% în celelalte sectoare. Orașe precum Craiova (+13%), Constanța (+10%) și Cluj-Napoca (+9%) au raportat, de asemenea, majorări semnificative față de anul trecut, reflectând presiunea continuă a cererii și dinamica specifică fiecărei piețe locale.
Scăderi lunare în București
În București, chiriile au înregistrat scăderi de la o lună la alta pentru garsoniere și apartamente cu două camere. Garsonierele din Sectorul 1 s-au ieftinit cu 7% în luna mai față de aprilie, dar se mențin cu 5% peste prețul din luna mai 2024. Apartamentele cu două camere din Sectorul 1 au scăzut cu 8% față de luna trecută și cu -1% față de anul anterior. Totuși, Sectorul 1 rămâne cel mai scump pentru apartamentele cu trei camere (1.200 euro), cu o creștere anuală de 20%.
Sectorul 4 înregistrează cele mai mari creșteri anuale pentru locuințele mici (garsoniere +15%, două camere +11%), fără variații lunare, în timp ce Sectorul 6 a bifat o creștere anuală de 15% pentru apartamentele cu trei camere, indicând o cerere ridicată pentru locuințe mai mari.
Orașe cu scăderi comparativ cu anul trecut
Constanța înregistrează o ușoară scădere de 3% pentru garsoniere, ajungând la 334 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au menținut la 500 euro, iar cele cu trei camere au crescut cu 8% față de anul trecut, până la 700 euro. Arad a consemnat o scădere importantă de 13% pentru apartamentele cu trei camere, cu o medie de 419 euro, în timp ce garsonierele și apartamentele cu două camere au înregistrat creșteri ușoare, de 5%, respectiv 3% (220 euro și 360 euro).
Sibiu este orașul în care garsonierele și apartamentele cu trei camere au înregistrat scăderi față de luna anterioară. Comparativ cu anul trecut, prețul garsonierelor a crescut cu 7%, ajungând la 320 euro, iar apartamentele cu două camere s-au majorat cu 5%, având un preț de 400 euro. Apartamentele cu trei camere au avut un preț similar cu cel de anul trecut, de 500 euro.
Orașe cu creșteri față de anul trecut
Oradea raportează cea mai mare creștere anuală pentru garsoniere, de 22%, ajungând la 280 euro, iar apartamentele cu trei camere au urcat cu 9%, până la 500 euro, în timp ce apartamentele cu două camere au rămas stabile, la 400 euro.
Cluj-Napoca rămâne în top, cu chirii medii în creștere: garsonierele au urcat cu 2%, până la 380 euro, apartamentele cu două camere cu 9%, la 599 euro, iar cele cu trei camere cu 8%, la 700 euro.
Craiova arată un avans constant al chiriilor, cu creșteri de 3% pentru garsoniere (300 euro), 7% pentru două camere (428 euro) și 8% pentru trei camere (550 euro). Iași înregistrează creșteri moderate de 3% pentru garsoniere (330 euro), 5% pentru două camere (450 euro) și 5% pentru trei camere (550 euro).
Timișoara are ușoare majorări față de anul trecut, cu garsoniere la 280 euro (+2%), două camere la 410 euro (+2%) și trei camere la 490 euro (+4%), deși luna mai a adus scăderi punctuale față de luna aprilie, cu -2% în cazul apartamentelor cu două și trei camere.
Brașov înregistrează stabilitate pentru garsoniere și apartamente cu două camere (350, respectiv 500 euro), iar apartamentele cu trei camere au crescut ușor, cu 8%, până la 650 euro.
