Primăria își arată interesul pentru amplasamentul fostului Hotel Continental de pe Bulevardul Ferdinand
Hotelul Continental, construit la sfârșitul secolului al XIX-lea, a fost un important reper al orașului Constanța, situat la intersecția Bulevardului Ferdinand cu Bulevardul Tomis și strada Răscoalei. Între timp, în anii ’90, hotelul a fost demolat, iar pe amplasamentul său a fost extins Hotelul Carlton, care a purtat diverse denumiri de-a lungul timpului, incluzând Proletarul, Republica și, în cele din urmă, Continental.
În urma demolării clădirii, terenul a devenit subiectul unui scandal juridic, moștenitorii cerând retrocedarea acestuia și acționând Primăria în instanță. În perioada administrației Radu Mazăre, a fost propusă amenajarea unor locuri de parcare pe terenul respectiv, anticipându-se o lungă durată a procesului.
În prezent, terenul din fața clubului Fratelli are un proprietar, o societate care a inițiat procedurile pentru construirea unei clădiri de birouri cu cinci niveluri. Totodată, administrația locală intenționează să transforme terenul într-o zonă de agrement și a demarat primele etape legale pentru expropriere.
Interesul Primăriei pentru teren
Un investitor, SC Financiere les Lumieres SRL, a propus construirea unui imobil cu funcțiunea de birouri pe acest teren, conform Certificatului de urbanism nr. 2087 din 18.06.2019. Terenul se află în zona protejată ZR1 – Zona peninsulară și zona comercială centrală, conform Ordinului 2.361/2010 al Ministerului Culturii și Patrimoniului Cultural Național.
Beneficiarul investiției dorește realizarea unei construcții care să admită activități compatibile cu funcțiunile din zonă, inclusiv alimentație publică și servicii comerciale. De asemenea, Primăria a eliberat un certificat de urbanism nr. 1.591, care prevede elaborarea documentației tehnico-economice și a documentațiilor pentru expropriere, având ca obiectiv „Reabilitarea terenurilor situate pe Bulevardul Ferdinand nr. 20“ prin amenajarea de spații verzi.
Demersurile actualului proprietar
În 2020, documentația privind „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru zona delimitată de Bulevardul Tomis, Bulevardul Ferdinand, strada Răscoalei 1907, strada Cuza Vodă“ a fost depusă la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța. Aceasta vizează modificarea reglementărilor urbanistice pentru amplasamentul situat pe Bulevardul Ferdinand nr. 20, imobil identificat prin numărul cadastral 234729.
SC Financiere les Lumieres SRL își propune refacerea fondului construit anterior într-o manieră contemporană, menținând regimul de înălțime al fostului Hotel Continental, P+5 etaje, pentru a ridica o clădire de birouri. Compania, înființată pe 22 noiembrie 2016, este administrată de Coyne David Nicolas Joseph Andre și Financiere Asset Management SRL.
Contextul istoric al Hotelului Continental
Hotelul Continental a fost un simbol al dezvoltării orașului Constanța, având o arhitectură neoclasică. Potrivit istoricului de artă Doina Păuleanu, clădirea reflecta exigențele arhitecturale ale vremii și a fost cunoscută pentru serviciile sale de calitate. Demolarea sa a marcat sfârșitul unei ere, iar terenul a rămas mult timp sub formă de ruină.
Primăria Constanța se află acum în etapa inițială a procesului de expropriere, iar viitorul acestui amplasament rămâne incert, cu posibile planuri de amenajare a unor spații verzi pentru comunitate.
