Schimbare radicală într-un litigiu inițiat de constănțeni pentru contestarea autorizației unui imobil de pe strada Smaraldului

Schimbare radicală într-un litigiu inițiat de constănțeni pentru contestarea autorizației unui imobil de pe strada Smaraldului

Un proces deschis de mai mulți constănțeni pentru anularea autorizației de construire a unui bloc de pe strada Smaraldului, din zona Campus Universitar, a ajuns la un deznodământ neașteptat în instanță. După ce reclamanții au pierdut procesul pentru suspendarea autorizației, aceștia au decis să renunțe la acțiune.

Este vorba despre un bloc cu șase etaje ridicat de dezvoltatorul imobiliar Maturo Homes SRL pe strada Smaraldului, nr. 16, din Constanța. Dosarul are indicativul 3647/118/2024, iar judecătorii Secției de Contencios Administrativ și Fiscal a Tribunalului Constanța au constatat, în ședința de la sfârșitul acestei săptămâni, că reclamanții, vecinii viitorului bloc care atacaseră documentația, au depus cerere de renunțare la judecată.

Decizia Tribunalului poate fi atacată în recurs, în termen de 15 zile de la comunicare, urmând ca, în cazul în care se declară recurs, procesul pentru blocul de pe strada Smaraldului să fie înaintat Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar care va lua decizia definitivă în cauză.

Iată minuta Hotărârii 1183/2025 prin care judecătorii au luat act de renunțarea la proces: „Ia act de renunțarea la judecata cererii formulate de reclamanții (…), în contradictoriu cu pârâții Primarul Municipiului Constanța, Consiliul Local al Municipiului Constanța și SC Maturo Homes SRL. Obliga reclamanții, în solidar, să achite pârâtului Primarului Municipiului Constanța suma de 2.380 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariul apărătorului ales. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanța – Secția de Contencios Administrativ și Fiscal. Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, astăzi, 20 noiembrie 2025.”

Reclamanții ceruseră anularea Autorizației de construire nr. 13/2024 eliberată pentru imobilul de pe strada Smaraldului. Potrivit datelor oficiale, Autorizația de construire nr. 13 din 8 ianuarie 2024 a fost eliberată de Primăria Constanța la solicitarea unei persoane fizice, pentru adresa de pe strada Smaraldului, nr. 16, Constanța. Prin acest document au fost autorizate lucrări de „construire imobil locuințe colective S+P+6E cu parterul destinat funcțiunilor comerciale și serviciilor, amenajare incintă, împrejmuire teren și organizare de șantier“. Autorizația este valabilă până pe 24 ianuarie 2027, urmând ca lucrările să dureze 36 de luni.

Într-un dosar separat, reclamanții pierduseră pe fond procesul pentru suspendarea autorizației blocului. Tribunalul a precizat că, referitor la starea de fapt, aceștia invocau faptul că nu sunt respectate distanțele laterale minime obligatorii față de imobilele lor și că săpătura realizată de Maturo Homes SRL afectează stabilitatea gardurilor, iar în locuințele reclamanților au apărut crăpături. Totuși, instanța a arătat că susținerile reclamanților nu au fost dovedite prin probe corespunzătoare.

Curtea de Apel Constanța a luat act de renunțarea la judecată în procesul de recurs pentru suspendarea autorizației investiției de pe strada Smaraldului.

Maturo Homes SRL, investitorul de pe strada Smaraldului, a fost înființată în 2020, având sediul social în Constanța, pe strada Eduard Caudella, nr. 48, și se ocupă în principal de dezvoltare imobiliară. Asociați figurează Adina Deliu și Claudiu Niță. În 2024, Maturo Homes SRL a declarat un angajat, profit de 131.137 de lei, datorii de 13.761.028 de lei și o cifră de afaceri de 7.938.865 de lei.