Un nou turn de opt etaje va prinde viață pe bulevardul 1 Mai Vechi
Societățile Merkez Kadife SRL și Beta Intertrans SRL au inițiat un proiect ambițios pentru construirea unui imobil de locuințe colective, cu regimul de înălțime 3S+P+8 etaje retrase, care va include și spații comerciale la parter. Proiectul se va desfășura pe un teren situat în municipiul Constanța, pe bulevardul 1 Mai Vechi, lot 10, număr cadastral 206128.
Detalii despre proiect
Imobilul va fi organizat astfel:
- Subsol 3: spații tehnice (IDSAI+ECS, cameră pompe, cameră centrală), parcare cu 18 locuri și spații suplimentare pentru acces și evacuare.
- Subsol 2: parcare cu 23 de locuri și 4 locuri pentru motociclete, spațiu tehnic.
- Subsol 1: parcare cu 19 locuri, spațiu verde de 73,95 mp.
- Parter: spații comerciale (297,10 mp), depozitare, holuri, administrație și terase.
- Etaje 1-6: fiecare nivel va include 6 apartamente cu suprafețe între 37 și 71 mp, dotate cu hol, living, dormitor/dormitoare, bucătărie, baie și balcoane/logii.
- Etaj 7 și 8 (retras): apartamente variate între 37 și 89 mp, inclusiv terase circulabile și spații verzi suspendate.
Proiectul prevede amenajarea a 427,64 mp de spații verzi, atât la sol, cât și suspendate, reprezentând 32,74% din suprafața terenului de 1.418 mp. Valoarea totală a investiției este estimată la 8.637.980 lei, iar perioada de implementare este de 36 de luni.
Structura clădirii și reglementări urbanistice
Construcția va avea fundații de tip radier general și structură de rezistență din cadre de beton armat. Planșeele vor fi turnate monolit, iar acoperișul va include terase circulabile și necirculabile. Pereții exteriori vor fi din zidărie de 25 cm, iar pereții interiori vor fi conform proiectului arhitectural.
Proiectul se aliniază necesității de valorificare a terenului într-o zonă în continuă expansiune, respectând reglementările de urbanism și creând locuințe moderne și funcționale. Terenul beneficiază de acces auto și pietonal din bulevardul 1 Mai Vechi și are o formă neregulată, cu ușoare declivități. Clădirea va fi retrasă față de limitele nord, sud și est ale terenului și construită pe limita de vest.
Certificatul de urbanism și autorizația de construire
În anul 2024, Primăria Constanța a emis certificatul de urbanism nr. 209 pentru firma Merkez Kadife SRL. Proiectul vizează construirea de locuințe colective 3S+P+8Er cu spații comerciale la parter, precum și amenajarea terenului și împrejmuirea incintei, respectând retragerile etajelor superioare conform reglementărilor aprobate. Autorizația de construire este valabilă 24 de luni, până pe 12 ianuarie 2026.
Performanțele financiare ale investitorilor
Merkez Kadife SRL a fost înființată pe 29 martie 2013, devenind lider în domeniul comerțului cu ridicata al produselor textile, cu un profit de 160.357 lei în 2024, având o cifră de afaceri de 5.268.631 lei.
Beta Intertrans SRL, înființată în 2004, are sediul în Port Constanța și se concentrează pe organizarea expedierilor de mărfuri. În 2024, firma a raportat o cifră de afaceri de 6.201.049 lei și un profit de 1.885.075 lei, având 32 de angajați.
