25 de ani de IULIUS: Evoluția de la primul centru comercial la pionierul regenerării urbane în România
Grupul IULIUS aniversează, în acest an, 25 de ani de la inaugurarea primului mall din afara Capitalei, la Iași. Cu o suprafață totală de retail de 320.000 mp, opt proiecte regionale în orașele Iași, Suceava, Cluj-Napoca și Timișoara și peste 1.000 de branduri internaționale și românești, IULIUS s-a afirmat ca un lider pe piața locală, contribuind activ la dinamizarea vieții urbane.
IULIUS a demonstrat că este mai mult decât un dezvoltator de imobiliare, devenind un pionier în regenerarea urbană, reconfigurând orașele și sporind atractivitatea acestora pentru comunități. Compania adoptă o viziune integrată asupra dezvoltării durabile, combinând shoppingul, businessul, natura și stilul de viață. În prezent, IULIUS lucrează la două proiecte importante de regenerare urbană, la Cluj și Constanța.
Proiecte majore în desfășurare
La Constanța, IULIUS propune cel mai amplu proiect de reconversie, bioremediere și revitalizare urbană din România, pe un teren de 38 de hectare al fostei platforme de nord Oil Terminal, cu o investiție estimată la peste 800 de milioane de euro. De asemenea, la Cluj-Napoca, compania dezvoltă RIVUS, un proiect de peste 500 de milioane de euro, care va transforma o fostă zonă industrială într-un ansamblu multifuncțional, având cea mai mare suprafață de retail din țară, de 142.000 mp.
În Tomești, județul Iași, IULIUS investește 28 de milioane de euro în cel de-al treilea proiect de retail de proximitate Family Market, care va deservi comunitatea locală cu o varietate de servicii și facilități.
Impactul regenerării urbane
Regenerarea urbană nu se rezumă doar la construcții noi, ci presupune un impact economic, social, de mediu și de guvernanță. În orașele Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava, 125 de hectare urbane au fost reconfigurate, aducând energie și dezvoltare comunităților. Proiectele IULIUS au generat 145 de sedii pentru corporații internaționale, 40.000 de angajați și au atras anual peste 73 de milioane de vizite. Investițiile totalizate depășesc 190 de milioane de euro în facilități pentru comunitate și infrastructură.
Filozofia IULIUS: Investiții pentru a deține
IULIUS urmează o filosofie rar întâlnită, dezvoltând proiecte cu scopul de a le administra. Această abordare se reflectă în standardele de execuție și selecția materialelor utilizate. Sebastian Mahu, Head of Asset Management, subliniază importanța calității arhitecturale și a durabilității materialelor pentru a reduce costurile de mentenanță pe termen lung.
Recent, IULIUS a publicat Raportul de Sustenabilitate 2024, care arată progrese în decarbonizare și eficiență energetică, având un portofoliu cu o valoare de piață de 2 miliarde de euro. Dan Chelaru, Group Sustainability Officer, menționează că fiecare proiect este evaluat nu doar din perspectiva costurilor, ci și a impactului asupra comunităților locale.
Proiecte de bioremediere la Constanța
La începutul anului 2025, IULIUS, împreună cu firma de arhitectură Foster + Partners, va lansa un proiect de bioremediere la Constanța, destinat să transforme un teren contaminat într-un spațiu verde și activ. Investiția se ridică la peste 29 de milioane de euro, marcând a doua etapă a reconversiei fostei platforme de nord Oil Terminal.
Cercetătorii de la Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Pedologie, Agrochimie și Protecția Mediului (ICPA) au dezvoltat o metodă inovatoare de bioremediere a solului, care va permite vindecarea zonei contaminate. Procesul include și remedierea apei subterane, printr-o tehnologie bazată pe microorganisme naturale.
IULIUS a amenajat, de asemenea, prima pepinieră dendrologică privată din Dobrogea, în comuna Lazu, care va sprijini proiectul de regenerare urbană prin plantarea a mii de arbori. Aceasta este o parte esențială a angajamentului companiei față de sustenabilitate și responsabilitate socială.
