Un complex rezidențial ambițios pe țărmul lacului Siutghiol: un turn de 9 etaje planificat în Palazu Mare
În Constanța, construcțiile continuă fără o viziune urbanistică unitară, iar oazele de verdeață sunt tot mai mult înlocuite de clădiri. În cartierul Palazu Mare, pe malul lacului Siutghiol, s-a construit intens în ultimii ani, deși zona era destinată în principal pentru case și vile. Demersurile cetățenilor pentru a opri acest fenomen au fost, până acum, zadarnice.
Recent, societatea Grindeanu Imob Construct a demarat procedurile necesare obținerii avizelor pentru construirea unui bloc cu regim de înălțime D+P+9E+Eth pe parcela A510/6/2/1, situată în intravilanul Municipiului Constanța. Proiectul prevede realizarea a 110 unități locative, dintre care 50 de apartamente în primul tronson și 60 în al doilea, incluzând 80 de apartamente cu două camere și 30 cu trei camere. De asemenea, proiectul va include împrejmuirea terenului, alei de acces auto și pietonal, amenajarea de spații verzi și locuri de parcare, cu o perioadă de implementare estimată de 48 de luni de la emiterea Autorizației de Construire.
Zona este reglementată printr-un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat prin HCL Constanța nr. 210/30.05.2022, iar conform Certificatului de urbanism nr. 661 din 12.03.2024, terenul este liber și are categoria de folosință arabilă.
Anterior, în martie 2023, Grindeanu Imob Construct SRL a solicitat emiterea unui certificat de urbanism pentru realizarea unui bloc de 10 etaje în apropierea aceleași parcele, dar primăria a refuzat solicitarea, menționând că proiectul nu se încadra în reglementările urbanistice aprobate.
Grindeanu Imob Construct, înființată în 2018, are un sediu pe strada Breaza nr. 12 din Constanța și este deținută de Pănculescu Ion Cătălin și Ana Maria Denosov, fiecare cu câte 50% din părțile sociale. Societatea a realizat anterior investiții imobiliare în municipiul Constanța, inclusiv un imobil de șase etaje pe Șoseaua Mangaliei nr. 169. În 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri redusă și pierderi de 130.007 lei.
