Reguli inovatoare pentru dezvoltarea zonei Campus – Universitate: cum se va putea realiza construcția
Administrația locală din Constanța intenționează să reglementeze construcțiile în cartierul Campus – Universitate, care s-a dezvoltat haotic până acum. Prin elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), viitoarele construcții vor respecta reglementările urbanistice actualizate.
Primăria Municipiului Constanța a anunțat demararea etapei de consultare publică pentru elaborarea PUZ-ului „Elaborare PUZ Campus, Municipiul Constanța”, inițiat de UAT Municipiul Constanța, în perioada 20 ianuarie – 19 februarie. Cetățenii pot trimite observații privind documentele disponibile pe site-ul Primăriei, prin e-mail la primarie@primaria-constanta.ro, prin poștă la sediul Primăriei sau prin intermediul Registraturii – Centrul de Informare Cetățeni din clădirea City Park Mall. O ședință de dezbatere publică va avea loc la sediul Primăriei pe 12 februarie, între orele 12:00 și 13:00.
Reglementarea urbanistică va viza o zonă de aproximativ 65 ha, delimitată de Bulevardul Aurel Vlaicu, Bulevardul Tomis și Lacul Siutghiol. PUZ-ul va analiza posibilitățile de configurare spațial-funcțională a unui ansamblu de funcțiuni mixte, care va include funcțiuni rezidențiale, turistice și de învățământ.
Disfuncționalități existente
Zona de studiu a fost afectată de o dezvoltare urbană inegală și nesustenabilă. Aceasta s-a dezvoltat în ultimii 10-15 ani, având la bază clădiri de mici dimensiuni și clădirile Universității „Ovidius” de 30 de ani. Principalele disfuncționalități identificate includ:
- Insuficiența grădinițelor, școlilor, spațiilor de sănătate și recreere;
- Rețelele edilitare care nu acoperă întregul teritoriu;
- Zona verde amenajată, Parcul Ovidius, acoperă doar parțial necesitățile locuitorilor;
- Sistemul de circulație slab organizat, cu circulații carosabile și pietonale ce ocupă terenuri private;
- Prezența terenurilor virane și lipsa infrastructurii de circulație care contribuie la impermeabilizarea zonei.
Viziunea de dezvoltare prin PUZ
Planul de dezvoltare include șapte mari direcții:
- Modernizarea zonei de Campus Universitar;
- Recuperarea spațiilor verzi și accesibilizarea malului lacului;
- Reglementări urbanistice pentru dezvoltarea terenurilor libere;
- Grad ridicat de conectivitate în teritoriu;
- Fluidizarea traficului pe Bulevardul Aurel Vlaicu;
- Prioritizarea circulațiilor pietonale;
- Modernizarea circulațiilor existente.
Se propune organizarea teritoriului în 7 zone de reglementare și 12 subzone specifice, incluzând zone pentru construcții rezidențiale și de agrement, campus universitar, parcuri și fâșii plantate de protecție.
Propuneri conform PUZ
Organizarea sistemului de circulații
Se propune crearea unui sistem de străzi cu sens unic pentru fluidizarea traficului și circulații pietonale publice pentru a facilita accesul între sud-vestul și nord-estul zonei. De asemenea, se va fluidiza traficul pe Bulevardul Aurel Vlaicu prin implementarea unui proiect aprobat.
Sistemul spațiilor verzi
Propunerile pentru sistemul de spații verzi includ accesibilizarea lacului printr-o promenadă, facilitarea traseelor pietonale cu aliniamente verzi și creșterea atractivității zonei prin amenajarea de spații verzi generoase.
Reglementarea zonei Campusului Universitar
Se va extinde spațiul de învățământ și se vor construi cămine studențești și servicii dedicate. Funcțiuni complementare, cum ar fi spitale și centre de conferințe, sunt de asemenea planificate.
Accesibilizarea malului lacului Siutghiol
Prioritățile includ securizarea unui culoar de 10 metri pe malul lacului și crearea unei promenade continue pentru accesul public. Se vor amenaja parcări și căi pietonale eficiente, iar imobilele adiacente vor integra funcțiuni compatibile cu activități de educație, agrement și sporturi nautice.
Documentul poate fi consultat pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța.
