Discuție deschisă despre proiectul rezidențial propus de familiile Maticiuc și Alexa în zona Tomis Plus
Primăria Constanța a inițiat consultarea publică pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) în zona delimitată de străzile Milano, Napoli, Madrid, Alexandria și zona Carrefour. Această inițiativă aparține proprietarilor Maticiuc Ion, Maticiuc Smaranda, Alexa Gheorghe, Alexa Elena, Husein Enis, Husein Narcis și Husein Ozghen, care propun construirea unui ansamblu rezidențial cu blocuri de până la 11 etaje.
Cetățenii au posibilitatea de a trimite observații privind documentele disponibile pe site-ul Primăriei municipiului Constanța, prin e-mail la adresa primarie@primaria-constanta.ro, prin poștă la sediul Primăriei municipiului Constanța, Bd. Tomis nr. 51, Compartiment Planificare Urbană, camera 212, sau prin intermediul Registraturii – Centrul de Informare Cetățeni din clădirea City Park Mall, bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 116C, Constanța, în perioada 29.01.2026 – 23.02.2026.
O dezbatere publică este programată pentru data de 11 februarie 2026, de la ora 13.00, în Sala Remus Opreanu a Palatului Administrativ, situat pe Bd. Tomis nr. 51.
Zona studiată se află în partea de nord a Constanței, mai exact în cartierele Palazu Mare și Tomis Plus. Terenurile sunt localizate în intravilanul municipiului Constanța, în apropierea structurilor comerciale, precum hypermarketul Carrefour, Selgros și Dedeman, având acces direct din Strada Milano, viitorul Bulevard Madrid (DE 599) și Bulevardul Tomis (DN2A).
Este important de menționat că o parte din teritoriu se află în Situl Arheologic de la Palazu Mare Tomis 401 – Centrul Comercial TOM, care include cultura Hamangia și perioada romană, ceea ce impune obținerea avizului Direcției Județene pentru Cultură Constanța pentru documentațiile în faza DTAC.
Proiectul include un schimb de terenuri între domeniul privat și cel public, având scopul de a realiza o trame stradală coerentă și funcțională. Conform documentelor, regimul de înălțime maxim admis va fi D+P+Mz+10E+11Er.
Utilizările admise în cadrul proiectului includ instituții, servicii și echipamente publice de nivel municipal, zonal și de cartier, sedii ale unor companii, servicii pentru întreprinderi, activități de proiectare, cercetare, expertiză și consultanță, precum și alte servicii profesionale. De asemenea, sunt permise servicii sociale, colective și personale, comerț cu amănuntul, activități manufacturiere și spații de depozitare de mic-gros, cu o suprafață construită maximă de 30,00 metri pătrați.
Documentația permite dezvoltarea de structuri turistice, precum hoteluri, pensiuni și agenții de turism, unități de alimentație publică – restaurante, baruri, cofetării, cafenele, precum și funcțiuni de sport și recreere în spații acoperite. Totodată, sunt admise parcaje la subsol, la sol și/sau multietajate, amenajarea de spații publice pietonale cu rol de loisir și odihnă, spații plantate de tip scuaruri, precum și locuințe colective.
