Prețurile locuințelor noi din București iau avânt
Bucureștiul atrage, în prezent, atenția pe piața imobiliară, în urma unei creșteri semnificative a prețurilor apartamentelor noi în ultima lună. Dezvoltatorii și proprietarii de locuințe finalizate după 2020 au început să aplice majorări, lăsând în urmă prudența de după alegerile din iarnă.
În orașele mari din țară, prețurile apartamentelor noi au crescut și ele. În Brașov și Iași, apartamentele au fost listate cu prețuri cu aproximativ 2% mai mari față de luna precedentă. De asemenea, prețurile au continuat să crească mai lent în Timișoara și Cluj-Napoca. Singurul mare oraș unde nu s-au înregistrat scumpiri în ultima lună este Constanța.
Tendințele pieței imobiliare
Scumpirile din București au dus prețurile apartamentelor noi peste nivelul anterior alegerilor prezidențiale de la sfârșitul anului trecut. În ultima lună, prețurile au crescut cu 6%, iar acum apartamentele noi se vând cu 2.173 euro/mp util, fiind cu 18% mai scumpe comparativ cu anul trecut.
Chiar și în aceste condiții, prețurile apartamentelor noi din București sunt cu aproximativ 33% mai ieftine decât cele din Cluj-Napoca și cu 14% mai ieftine decât cele din Brașov. Se observă o continuare a tendinței de scădere a numărului locuințelor finalizate în ultimii cinci ani, oferta scăzând cu 7% doar în ultima lună. Această restricție a ofertei a dus la creșterea prețurilor pe piața veche, unde apartamentele s-au scumpit cu aproape 20% în București.
Prețurile în alte orașe
În Cluj-Napoca, apartamentele noi sunt listate cu un preț mediu de 3.234 euro/mp util, avansul în ultima lună fiind de doar 1%. În Brașov, prețul mediu a ajuns la 2.537 euro/mp util, cu o creștere de 15% într-un an. În Constanța, prețurile au fost recalibrate ușor, cu prețuri medii ușor peste 2.000 euro/mp util, fiind al patrulea cel mai scump oraș din țară.
Timișoara a înregistrat cel mai lent avans, cu o majorare de doar 3% în ultimul an, prețul mediu pentru apartamente noi fiind de 1.950 euro/mp util. În Iași, prețul mediu a ajuns la 1.786 euro/mp util, rămânând inferior altor orașe mari. Craiova, pe de altă parte, a înregistrat o creștere de 21% a prețurilor, depășind orașe precum Iași și Constanța.
În Oradea, prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi a ajuns la 1.735 euro/mp util, iar în Sibiu, la aceeași valoare, cu o creștere de 15% în ultimul an. Ploieștiul, în schimb, rămâne o opțiune mai accesibilă cu un preț mediu de 1.267 euro/mp util.
