Decizia finală a judecătorilor: noul proiect de supraetajare din Năvodari a fost respins
Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au anulat definitiv, printr-o hotărâre pronunțată pe 6 aprilie 2026, autorizațiile de supraetajare ale unui imobil din zona costieră a Năvodari. Este vorba despre două blocuri cu piscină din Năvodari, zona Mamaia Sat, ale căror autorizații de supraetajare au fost anulate inițial de Tribunalul Constanța, care a menționat că imobilul se află în zona costieră din Năvodari.
Magistrații Secției de Contencios Administrativ și Fiscal a Curții de Apel au menținut hotărârea de anulare a autorizațiilor, respingând recursurile formulate de Primăria Năvodari și de investitorul imobiliar ANM Lake Residence SRL. Litigiul se referă la investiția companiei ANM Lake Residence SRL, care a ridicat blocurile în Năvodari, Mamaia Sat, pe strada M14, nr. 11.
Hotărârea Tribunalului Constanța, reconfirmată de Curtea de Apel, a anulat Certificatul de urbanism nr. 292 din 29.03.2021 și Autorizația de construire nr. 423 din 14.09.2021, emise de Primăria Năvodari pentru modificarea proiectului prin supraetajare cu un nivel. Tribunalul a constatat că primarul orașului Năvodari a omis să solicite avizul Statului Major General, necesar conform legislației în vigoare, pentru lucrările de construcție pe malul mării.
Curtea de Apel a subliniat că autoritățile locale au avut obligația de a obține toate avizele necesare și că nerespectarea acestei obligații este o încălcare a normelor legale. Instanța a afirmat că blocurile erau în stadiu de execuție de 50% și, prin urmare, nu se putea susține că erau clădiri finalizate care să permită supraetajarea. De asemenea, s-a constatat că s-a depășit regimul de înălțime autorizat prin documentațiile de urbanism.
În ceea ce privește compania ANM Lake Residence SRL, aceasta a fost înființată în 2017, având sediul social în Constanța și ocupându-se în principal de facilități de cazare pentru vacanțe și perioade scurte. În 2024, ANM Lake Residence SRL a declarat doi angajați, având un profit de 245.657 lei, datorii de 2.817.430 lei și o cifră de afaceri de 952.104 lei.
Decizia judecătorilor subliniază importanța respectării normelor de urbanism și a obținerii avizelor necesare pentru lucrările de construcție în zonele sensibile din punct de vedere ecologic, cum ar fi cele de pe litoral.
