Un teren de pe strada Mihai Eminescu, în atenția Curții Constituționale a României
Un teren de pe strada Mihai Eminescu, situat aproape de Plaja Modern din Constanța, ar putea fi examinat de Curtea Constituțională a României. Proprietarul actual al terenului, care a pierdut procesul în prima instanță, a invocat o excepție de neconstituționalitate la Curtea de Apel Constanța, excepție care ar putea conduce la trimiterea dosarului la Curtea Constituțională.
Terenul în cauză, revendicat de Administrația Națională Apele Române, este considerat faleza litoralului românesc. În prima instanță, Administrația Apele Române a câștigat procesul la Tribunalul Constanța, dar cazul a ajuns la Curtea de Apel după apelul declarat de proprietarul Christos Panopoulos, care încearcă să-și păstreze suprafața de 2.425 mp.
Curtea de Apel Constanța va analiza cazul, iar judecătorii așteaptă acum să decidă cine este proprietarul de drept al terenului, după ce Tribunalul a stabilit că acesta aparține Statului Român, fiind administrat de Apele Române. Proprietarul a invocat o excepție de neconstituționalitate, iar în cazul în care aceasta este admisă, dosarul ar putea fi sesizat Curții Constituționale.
La termenul din 24 martie 2026, judecătorii au informat că Panopoulos trebuie să achite o taxă de timbru judiciar de 25.095,85 lei, din care s-a scăzut suma de 3.846 lei, achitată inițial. Cu toate acestea, acțiunea de reducere a taxei a fost respinsă.
Dosarul, având indicativul 16883/212/2024, se referă la o acțiune în revendicare imobiliară formulată de Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral și Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice, în contradictoriu cu Christos Panopoulos. Cazul va fi analizat de judecătorii Curții pe 21 aprilie 2026.
Tribunalul a motivat că procesul vizează o acțiune în revendicare a unui bun care face obiectul exclusiv al proprietății publice a statului. Instanța a decis că bunul revendicat nu se găsea în proprietatea unui particular anterior intrării în vigoare a Constituției din 1991 și că reclamantul a dovedit caracteristicile geomorfologice ale falezei.
În prima instanță, Tribunalul a admis acțiunea în revendicare formulată de Apele Române, obligându-l pe Panopoulos să lase terenul în patrimoniul public al Statului Român, în administrarea ANAR-ABADL. Această decizie a fost contestată de proprietar, care a atacat hotărârea la Curtea de Apel.
În motivarea Tribunalului, se arată că terenul revendicat de Apele Române este faleza litoralului românesc și că dovada dreptului de proprietate publică al statului a fost realizată. De asemenea, instanța a stabilit că a existat un drept de proprietate publică asupra terenului încă din anul 1991.
Acum, rămâne de văzut dacă decizia Tribunalului va fi menținută de Curtea de Apel Constanța.
