Teren de trei etaje adjacent hotelului Palace – investitorii au obținut aprobarea urbanistică
Zona istorică a Constanței continuă să atragă interesul investitorilor imobiliari. Un proiect recent vizează un teren folosit anterior ca parcare, situat lângă Hotel Palace, unde este propusă construirea unui imobil cu trei etaje. De câteva săptămâni, pe amplasament au loc săpături arheologice, o etapă obligatorie având în vedere că terenul se află într-un sit arheologic.
Primăria Constanța a emis certificatul de urbanism necesar pentru continuarea procedurilor de autorizare, document care permite și elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD). Potrivit certificatului de urbanism nr. 1.730, documentul poate fi folosit pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime 3DS parțial + P + 2E-3E, având funcțiune mixtă – apartamente pentru locuire permanentă, spații comerciale și servicii – și pentru amenajarea incintei, realizarea pergolelor și teraselor, împrejmuirea terenului, amplasarea unui post de transformare și organizarea de șantier.
Amplasamentul este situat pe strada Remus Opreanu nr. 3, în peninsula istorică a Constanței. Certificatul de urbanism este valabil doi ani și este necesar pentru elaborarea studiilor de specialitate în vederea obținerii autorizației de construire. Beneficiarii investiției sunt Building Project & Plans SRL și AVT Real Estate SRL.
Săpăturile arheologice au scos la lumină străzi antice din epoci diferite – perioada coloniștilor greci și perioada romană. Arheologii MINAC au descoperit două străzi antice, care se intersectau în unghi drept, datate spre finalul Antichității, estimându-se că acestea aparțin perioadei din jurul anului 600, când Tomisul începea să fie părăsit în urma atacurilor barbare.
Descoperirile arheologice continuă să ofere informații despre infrastructura de la sfârșitul Tomisului antic. Străzile scoase la lumină se suprapun, având în vedere că, de-a lungul secolelor, s-a construit peste cetatea Tomis. De asemenea, săpăturile au scos la lumină o locuire din perioada otomană, cu material arheologic datat în prima jumătate a secolului al XIX-lea.
Primul certificat de urbanism a fost eliberat în urmă cu mai bine de patru ani, având ca scop elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu. Ultimul document, nr. 2.504 din 23 octombrie 2024, are drept scop obținerea autorizației de construire și întocmirea unor studii de specialitate. Solicitantul acestui certificat este Building Project & Plans, iar societatea AVT Real Estate este menționată ca beneficiară a lucrărilor.
AVT Real Estate a fost înființată la data de 12 octombrie 2023, având sediul pe strada Zagazului, nr. 4, din Sectorul 1, București. Administratorul este Octavian Avrămoniu, care deține 95% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 1.050.200 de lei, profitul de 965.051 de lei, datoriile de 2.036.577 de lei, cu un salariat.
Societatea Building Project & Plans a fost înființată pe 22 decembrie 2004, având sediul pe strada Ion Roată nr. 3, din municipiul Constanța. Administratorul este Maria Sonia Lazăr, cu 1% din capitalul social, iar restul este deținut de firma Headstone Holding LTD din Cipru. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 628.610 lei, pierderile fiind de 583.259 de lei, iar datoriile de 31.477.255 de lei, cu un număr de șase angajați.
