Cumpăna în plină expansiune: Dorinel Turcu dezvoltă un nou complex rezidențial
Nodul rutier și bretelele de legătură dintre Autostrada A4 și comuna Cumpăna, inaugurate la începutul acestui an, încep să atragă investitori în zonă. Antreprenorul Dorinel Turcu, cunoscut pe litoral, intenționează să transforme un teren agricol extravilan într-o zonă rezidențială.
Turcu a depus la Direcția Județeană de Mediu Constanța un proiect pentru „Elaborarea Planului Urbanistic Zonal în vederea parcelării și stabilirii reglementărilor urbanistice”. Terenul de 7,34 hectare, care va fi introdus în intravilanul comunei Cumpăna, va fi reparcelat în 122 de parcele. Dintre acestea, 110 vor fi destinate locuințelor individuale, 1 parcelă pentru dotări și servicii, 1 parcelă pentru spații verzi și 10 parcele pentru circulații publice.
Documentația propune un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 40% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 0,7, cu locuințe de maximum P+1, P+M sau D+P, având o înălțime de maximum 7 metri. PUZ-ul prevede și o rețea nouă de străzi, inclusiv o stradă principală de acces (FN1) cu profil de 12 m, care leagă zona de Prelungirea Tractorului, și străzi secundare (FN2-FN9) cu profile de 11–12 m.
Drumurile existente, DE 405 și NC 112111, vor fi modernizate și lărgite, iar suprafețele necesare pentru realizarea noilor profile stradale sunt rezervate din terenurile aflate în proprietatea inițiatorului. Prin operațiunea de parcelare propusă, se rezervă loturile 113-122 pentru această zonă de reglementare.
În urma etapei de încadrare din ședința Comitetului Special Constituit din 5 august 2026, s-a decis supunerea procedurii de adoptare fără aviz de mediu. Dorinel Turcu este un antreprenor recunoscut datorită numeroaselor investiții în domeniul imobiliar, inclusiv compania Orient Ceramic SRL.
