Mamaia în alertă: Havana Beach Trust SRL, condamnată de judecători să dărâme barul ilegal și să achite despăgubiri uriașe către ABADL
Un proces civil între Administrația Bazinală de Apă Dobrogea-Litoral (ABADL) și Havana Beach Trust SRL, o societate din București, fost operator de plajă, continuă în instanță din cauza unui beach-bar. Deși contractul de închiriere a expirat în urmă cu 4 ani, un beach-bar de peste 200 de metri pătrați a continuat să ocupe ilegal domeniul public. Judecătoria Constanța a dispus demolarea construcției și plata unor despăgubiri, însă apelul a prelungit litigiul la peste trei ani de la sesizare.
Speța a ajuns pe masa magistraților de la Judecătoria Constanța la sfârșitul lunii mai 2023, reclamant fiind ABADL, împotriva Havana Beach Trust SRL, care a avut închiriate sectorul de plajă Mamaia V-5. Societatea a ridicat un beach-bar cu o suprafață de 228 de metri pătrați.
Contractul de închiriere nr. 1793/2013 fusese încheiat pentru 10 sezoane estivale și a ajuns la termen pe 15 octombrie 2022. Deși compania obținuse în 2018 o autorizație de construire de la Primăria Constanța, instanța a stabilit că aceasta nu prelungea dreptul de folosință asupra terenului. Cu alte cuvinte, odată cu expirarea contractului, ocuparea plajei a devenit abuzivă.
Societatea a încercat să tergiverseze procesul civil, invocând necompetența teritorială a instanțelor constănțene și cerând mutarea dosarului la București, pe motiv că sediul social se află în Sectorul 2. Apărătorii societății au solicitat repunerea în termen pentru depunerea întâmpinării, susținând că nu ar fi primit actele din cauza unor „lucrări publice” pe strada unde firma are sediul. Totuși, Primăria Sectorului 2 a infirmat existența vreunei lucrări care să blocheze comunicarea documentelor.
Prin sentința pronunțată pe 17 septembrie 2025, Judecătoria Constanța a dat câștig de cauză reclamantei ABADL. Instanța a obligat Havana Beach Trust SRL să își desființeze construcția în termen de 15 zile, autorizând Apele Române să intervină pe cheltuiala firmei în caz de refuz. De asemenea, firma a fost obligată să plătească statului 71.307 lei (plus TVA) pentru perioada 16 octombrie 2022 – 29 mai 2023, la care se adaugă penalități de 316,92 lei pentru fiecare zi de întârziere calculată din 30 mai 2023 și până la eliberarea efectivă a plajei.
Havana Beach Trust a atacat sentința la Tribunalul Constanța cu apel, ceea ce a dus la o situație în care se așteaptă un verdict definitiv după mai bine de trei ani de la depunerea acțiunii inițiale. Între timp, situația pe litoral s-a schimbat, ABADL organizând noi licitații pentru închirierea sectoarelor de plajă. Vechile structuri au fost rase de pe nisip, iar noii operatori au preluat plajele respective. Un motiv ar fi dorința ABADL de a recupera prejudiciul financiar acumulat în anii de exploatare fără drept de către firma pârâtă.
Pe 4 octombrie, s-a discutat din nou despre competența sau necompetența materială, iar judecarea apelului a fost suspendată temporar până când Curtea de Apel va stabili ce secție a Tribunalului va avea competența de a soluționa cauza mai departe.
Havana Beach Trust a fost înființată în 2011, are sediul social în București, având ca unic asociat și administrator pe Marian Alexandru. Obiectul de activitate al firmei este „baruri și alte activități de servire a băuturilor”, iar cifra de afaceri aferentă anului trecut a fost 0.
