5 milioane de euro pentru un teren din Tomis Nord confiscat de comuniști; moștenitorii își pregătesc acțiunea în instanță
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța se pregătesc să judece un proces de despăgubire în valoare de cinci milioane de euro pentru un teren din cartierul Tomis Nord, confiscat abuziv de la proprietarii de drept în timpul regimului comunist. Sentința inițială a Tribunalului Constanța, care a stabilit despăgubirile la aproape cinci milioane de euro, a fost contestată de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor, iar cazul a fost astfel trimis la Curtea de Apel Constanța pentru o decizie finală.
Moștenitorii terenului din Tomis Nord, care sunt îndreptățiți să primească despăgubirile, continuă procesul în urma apelului Comisiei Naționale. Terenul, cu o suprafață de 21.884 mp, nu poate fi restituit în natură din cauza dezvoltării urbane, ceea ce a condus la decizia Tribunalului de a acorda despăgubiri de 4,95 milioane de euro, evaluate în funcție de zona și dimensiunea acestuia.
Cazul a fost repartizat unei secții de judecată din cadrul Curții de Apel, iar prima înfățișare a fost stabilită pentru 15 septembrie 2026. Moștenitorii au notificat Primăria Constanța în septembrie 2001, conform Legii 10/2001, privind retrocedarea imobilelor confiscate în vremea comunistă. Cu toate acestea, despăgubirile au fost emise abia în 2021, după două decenii de procese, iar Comisia Națională a compensat inițial cu circa 2,55 milioane de euro.
Diferența semnificativă de aproximativ 2,4 milioane de euro între despăgubirile acordate de Comisie și cele stabilite de Tribunal se datorează încadrarea terenului. Comisia a considerat terenul arabil, conform datelor din 1920, în timp ce Tribunalul a decis că acesta trebuie încadrat ca intravilan – curți construcții, conform legislației actuale.
Tribunalul a stabilit ca despăgubirile să fie calculate pe baza valorii maxime pentru terenurile intravilane – curți construcții, iar valoarea a fost estimată la 400 euro/mp. Având în vedere că suprafața terenului depășește 10.000 mp, pentru excedent s-a aplicat un coeficient de corecție. În consecință, despăgubirea totală a fost evaluată la 4.950.880 euro, iar moștenitorii au fost îndreptățiți la 25.227.209,04 puncte de compensare.
Acum, rămâne de văzut dacă Curtea de Apel Constanța va menține hotărârea Tribunalului în urma apelului Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor.
