Un antreprenor din Constanța se îndreaptă către instanța supremă pentru a-și proteja afacerea
Procesul în care Dan Armeanu, un cunoscut afacerist din Constanța, a ajuns la instanța supremă din Dobrogea pentru a-și salva magazinul din cartierul Inel II este pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel Constanța. Cazul a atras atenția judecătorilor, având în vedere că, în primă instanță, Tribunalul Constanța a pronunțat o sentință favorabilă municipalității, iar afaceristul a pierdut procesul.
La prima înfățișare în recurs, magistrații au admis cererea de amânare a procesului, stabilind o nouă înfățișare după vacanța judecătorească, programată la finele lunii octombrie 2026. Dan Armeanu acționează în instanță Consiliul Local Constanța pentru minipiața de pe strada Steagului, din cartierul Inel II, pe care ar urma să o predea municipalității, conform hotărârii aleșilor locali.
În acest proces, Armeanu solicită anularea hotărârii Consiliului Local prin care s-a respins cererea de prelungire a concesiunii magazinului Alfa Beta de pe strada Steagului, nr. 54. De asemenea, hotărârea atacată prevede preluarea terenului și a minipiaței de către municipalitate. Într-un proces anterior, omul de afaceri a solicitat suspendarea executării hotărârii Consiliului Local Constanța, însă cererea i-a fost respinsă definitiv de judecători.
Pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel Constanța a fost înregistrat dosarul cu indicativul 3734/118/2025, care cuprinde recursul declarat de Dan Armeanu împotriva deciziei Tribunalului de a respinge cererea sa privind anularea HCL care ar urma să-l lase fără magazin. Procesul va continua la data de 29 octombrie 2026, de la ora 9:00.
Judecătorii de la Tribunalul Constanța au arătat, în motivarea hotărârii nefavorabile, că „problema reală dedusă judecății nu este dacă reclamantul (Dan Armeanu) are, în abstract, un drept de proprietate tabulară asupra construcției, ci dacă, în cadrul raportului juridic de concesiune, la expirarea duratei, concesionarul poate pretinde menținerea folosinței terenului și păstrarea investiției în afara regimului concesiunii, împotriva voinței concedentului și a clauzelor acceptate“. Judecătorii au concluzionat că „concesiunea este, prin definiție, un drept temporar, iar prelungirea este un nou acord, nu o prelungire automată impusă de instanță“.
Hotărârea pronunțată în primă instanță de judecătorii de la Tribunalul Constanța a fost atacată în recurs de către omul de afaceri, iar dosarul a fost înaintat Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar. Cazul a fost înregistrat la data de 27 martie 2026, iar judecătorii au precizat că „în ceea ce privește critica referitoare la pretinsa nelegalitate a consemnării obligației de predare «cu titlu gratuit» a construcției, acest efect nu este unul născut exclusiv din hotărârea consiliului local, ci este consecința regimului juridic al concesiunii, asumat de părți și cunoscut de reclamant la momentul preluării poziției contractuale“.
Conform HCL 115 din 31 martie 2025, care a fost adoptată cu 25 de voturi pentru și o abținere, s-a decis respingerea prelungirii duratei contractului de concesiune nr. 28967/25.04.2000, iar termenul de încetare a contractului este 25.04.2025. Concesionarul are obligația de a preda imobilul, compus din teren și construcție, în termen de 30 de zile de la data încetării contractului de concesiune.
Dan Armeanu este asociat unic și administrator al Alfa Beta SRL, companie înființată în 1991, care se ocupă de comerț cu amănuntul nespecializat, în special cu produse alimentare, băuturi și tutun. Conform datelor disponibile, în 2025, compania a declarat 127 de angajați, pierderi de 2.606.345 lei, datorii de 42.592.069 lei și o cifră de afaceri de 65.288.885 lei.
