Conflict pe frontul „Apollo Residence”
Litigiul privind utilizarea mărcii „Apollo Residence”, în care antreprenorul Mihai Bizu a obținut în primă instanță daune de peste 500.000 de lei de la societatea tulceană Alior I&S Intermed SRL, își reia cursul la Constanța. După câteva luni de blocaj procedural, Înalta Curte de Casație și Justiție (ÎCCJ) a decis reluarea procesului, în faza de apel.
Dosarul a ajuns pe masa magistraților de la Curtea de Apel Constanța după ce un dezvoltator imobiliar din Tulcea, cel chemat în judecată, a contestat sentința civilă pronunțată de Tribunalul Tulcea în luna noiembrie 2025. În loc să intre direct în faza de judecată a apelului, cauza s-a lovit de o chestiune procedurală internă. În luna iunie a acestui an, la nivelul instanței constănțene s-a ivit un conflict negativ de competență între secții, magistrații neputând cădea de acord asupra completului specializat care are atribuția de a soluționa un astfel de litigiu de proprietate intelectuală și concurență neloială. În aceste condiții, dosarul a fost scos de pe rol și înaintat Înaltei Curți de Casație și Justiție (ÎCCJ), singura instanță superioară în măsură să stabilească regulile de competență. Judecătorii Înaltei Curți au decis retrimiterea dosarului la Curtea de Apel Constanța, desemnând Secția I Civilă drept competentă să soluționeze calea de atac.
Despăgubiri de 545.000 de lei și penalități lunare
Odată clarificat acest impediment, judecătorii Secției I Civile urmează să analizeze dacă sentința pronunțată la Tulcea a fost corectă sau dacă apărarea formulată de societatea pârâtă poate schimba soarta procesului. În vara anului 2024, Mihai Bizu, titularul mărcii înregistrate „Apollo Residence” și dezvoltator cunoscut pe piața imobiliară din Capitală, a acționat în judecată societatea Alior I&S Intermed SRL din Tulcea. Bizu a acuzat firma din județul vecin că își promovează online un proiect imobiliar sub o titulatură identică, profitând astfel de reputația și portofoliul brandului său pentru a atrage clienți.
La fond, Tribunalul Tulcea i-a dat câștig de cauză lui Mihai Bizu, instanța reținând reaua-credință a societății tulcene și obligând-o la plata sumei de 545.000 de lei pentru utilizarea neautorizată a mărcii. De asemenea, firma pârâtă a fost obligată să achite despăgubiri de 50.000 de lei plus TVA pentru fiecare lună de întârziere, până la încetarea definitivă a oricărei asocieri cu denumirea protejată.
Argumentele dezvoltatorului tulcean, respinse în primă instanță
Reprezentanții Alior I&S Intermed SRL au susținut în instanță că nu au intenționat să creeze confuzie pe piață și că alegerea numelui a fost o continuare firească a propriei afaceri locale, având în vedere că dețin de 15 ani restaurantul „Apollo Ballroom”. Judecătorii primei instanțe au respins aceste argumente, subliniind că orice profesionist are obligația legală de a verifica disponibilitatea unei denumiri înainte de a o folosi în activități comerciale. Mai mult, magistrații tulceni au apreciat că nici alăturarea numelui orașului „Tulcea” lângă marca „Apollo Residence” și nici schimbarea ulterioară a denumirii proiectului în „Apollo Garden Estate” nu au înlăturat riscul de confuzie.
În continuare, judecătorii de la Secția I Civilă a Curții de Apel Constanța urmează să stabilească dacă distanța geografică dintre piețele imobiliare din Tulcea și București reprezintă un argument suficient pentru a înlătura acuzațiile de contrafacere și concurență neloială sau dacă protecția exclusivă a mărcii la nivel național prevalează în fața strategiilor comerciale locale.
Date despre firmă și proiectul imobiliar anunțat în 2023
Alior I&S Intermed SRL a anunțat, în 2023, intenția de edificare a unui bloc în municipiul Tulcea, solicitând de la Agenția pentru Protecția Mediului Tulcea acordul de mediu pentru proiectul „Construire clădire rezidențială”, propus a se realiza pe strada Sabinelor nr. 72. Societatea, înființată în anul 2014, are ca obiect de activitate restaurante, asociați fiind Sultana și Neculae Masaca, fiecare cu câte 50%. De asemenea, firma deține un cod CAEN pentru închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.
Cine este Mihai Bizu
Mihai Bizu, care deține brandul „Apollo Residence”, este un dezvoltator imobiliar cunoscut din București, având în portofoliu zeci de blocuri ridicate în zone precum Popești-Leordeni, aproape de stația de metrou Dimitrie Leonida și comuna Chiajna. El a intrat în atenția organelor de anchetă în 2020, fiind condamnat la 2 ani și 8 luni de închisoare pentru fapte grave, dar a fost eliberat câteva zile mai târziu, după ce a făcut un denunț.
