Proiectul rezidențial de pe faleza din Faleză Nord a primit undă verde din partea instanței
Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au pronunțat pe 26 octombrie 2026 verdictul definitiv într-un proces ce vizează un proiect imobiliar din cartierul Faleză Nord, care se suprapune parțial cu faleza Mării Negre. Reprezentanții Apelor Române, prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea-Litoral (ABADL), au refuzat emiterea avizului de gospodărire a apelor necesar pentru ridicarea unui bloc cu subsol, patru etaje și garaj la subsol, pe un teren de circa 3.000 mp situat pe strada Bucuvinei – FN3.
Decizia instanței a venit după ce investitorul imobiliar și compania proprietară a terenului au contestat hotărârea nefavorabilă de la prima instanță. Curtea de Apel a respins recursurile ca fiind nefondate, iar hotărârea este definitivă. ABADL a argumentat că terenul se suprapune cu faleza, domeniu public al statului, ceea ce a dus la refuzul avizului necesar pentru autorizația de construire.
Acțiunea a fost deschisă de Building Project & Plans SRL (fosta New Home Construct SA) și Litoral Urban Project SRL împotriva ABADL. Tribunalul Constanța a respins cererea de chemare în judecată, stabilind că nu există dovezi suficiente privind lipsa suprapunerii terenului cu faleza. Absența unor informații relevante despre imobilul deținut de reclamante a fost un alt motiv pentru care instanța a considerat cererea neîntemeiată.
Instanța a menționat că terenul se află în imediata vecinătate a plajei, fără acces la drum public, iar o suprafață de 618 mp din teren ar putea fi destinată construcției. Restul de 1.073 mp este considerat domeniu public. Conform hotărârii primei instanțe, ABADL a avut argumente legale solide pentru refuzul avizului, iar acțiunea reclamantelor nu a respectat cerințele legale necesare pentru a justifica emiterea acestuia.
Building Project & Plans SRL, controlată de Aterina Global SRL și alte entități, a fost înființată în 2004 și are sediul în Constanța. În 2025, compania a înregistrat un profit de 3.069.202 lei, cu datorii de 42.434.551 lei și o cifră de afaceri de 10.317.035 lei. Compania are legături cu dosarul retrocedărilor, iar în acționariatul său s-au regăsit persoane condamnate pentru fapte legate de retrocedări ilegale.
Decizia Curții de Apel Constanța este finală, confirmând că autoritățile au acționat în conformitate cu legea în refuzul avizului necesar pentru proiectul imobiliar din Faleză Nord.
