Consiliul Județean alocă 350.000 de euro pentru terenul cu mormânt hypogeu din Constanța
Consiliul Județean Constanța a achiziționat imobilul situat pe strada Sabinelor nr. 38, unde a fost descoperit un mormânt hypogeu din secolul al IV-lea, în formă de cruce, pentru suma de 350.000 de euro, la care se adaugă TVA. Proprietatea a fost deținută de Metropol Star SRL, companie integral controlată de Cristina Steliana Ciote, care are mai multe proiecte imobiliare în municipiul Constanța și în stațiunea Mamaia.
Administrația județeană a exercitat dreptul de preempțiune pentru achiziționarea imobilului, având ca scop protejarea descoperirii arheologice. Inițial, proprietara imobilului a solicitat 455.000 de euro. Ulterior, Metropol Star SRL a formulat o ofertă de 380.000 de euro, la care se adăuga TVA. În urma negocierilor, prețul final al tranzacției a fost stabilit la 350.000 de euro, plus TVA. Valoarea estimată inițial de Consiliul Județean Constanța pentru imobil era de 210.613 euro, ceea ce face ca prețul final negociat să fie cu 139.387 de euro mai mare decât valoarea indicată în raportul de evaluare.
Achiziția a fost aprobată prin Hotărârea Consiliului Județean Constanța nr. 200 din 28 iulie a.c., administrația județeană având ca obiectiv protejarea și valorificarea patrimoniului arheologic descoperit pe teren. Această tranzacție permite județului să obțină vestigii inestimabile, în timp ce fosta proprietară a evitat eventualele probleme legate de construcții legale pe acest teren, având în vedere dificultățile de obținere a autorizațiilor.
Cine este Cristina Steliana Ciote
Societatea Metropol Star a fost înființată pe 20 noiembrie 2002 de frații Dumitru și Stere Ciote, cei care dețin Galeriile Ciote de pe strada Ștefan cel Mare. În prezent, Cristina Steliana Ciote deține 100% din Metropol Star SRL, care are ca obiect principal de activitate hotelurile și alte facilități de cazare similare, administrând Quartz Boutique Hotel, situat în stațiunea Mamaia, în zona Luna Park. Pentru anul 2025, Metropol Star SRL a înregistrat o cifră de afaceri de 1.063.161 de lei și un profit net de 99.477 de lei, în timp ce datoriile societății se ridicau la 1.799.747 de lei, având un singur angajat.
Proiecte imobiliare în Mamaia
În 2018, societatea a obținut Autorizația de construire nr. 231 pentru un hotel cu regim de înălțime D+P+3-4 etaje, în zona Luna Park. Ulterior, compania a căutat să supraetajeze un corp de clădire al hotelului Quartz. În februarie 2023, Primăria Constanța a emis Certificatul de urbanism nr. 290 pentru această intenție, însă demersul a întâmpinat dificultăți administrative, iar în august 2024 municipalitatea a emis un răspuns negativ pentru solicitarea de supraetajare a corpului existent, în conformitate cu reglementările urbanistice aplicabile amplasamentului.
Imobilul ar putea fi administrat de MINAC
După achiziționarea terenului de pe strada Sabinelor nr. 38, următorul pas vizează atribuirea imobilului și a complexului arheologic în administrarea Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța (MINAC). Consilierii județeni urmează să supună votului proiectul de hotărâre privind darea în administrare a imobilului către instituția muzeală. Demersul este necesar pentru ca specialiștii MINAC să poată iniția procedura de clasare a complexului funerar de tip hypogeu ca monument istoric.
Descoperit în urma cercetărilor arheologice preventive, mormântul datând din secolul al IV-lea după Hristos se remarcă prin forma sa de crucifix, reprezentând o descoperire deosebită pentru patrimoniul arheologic al Dobrogei.
