Compania din spatele restaurantului Modern solicită returnarea taxei de timbru în urma pierderii finale a procesului cu MAMAIA S.A.
Litigiul dintre Modern Caracatița SRL și MAMAIA S.A., având ca obiect dreptul de proprietate asupra unei suprafețe construite de 1.640 de metri pătrați, aferente Restaurantului Modern din stațiunea Mamaia, continuă să producă efecte în instanță. După ce procesul, început în anul 2021, s-a încheiat definitiv în septembrie, societatea reclamantă revine cu o cerere de restituire a taxei judiciare de timbru. Solicitarea urmează să fie analizată de judecători la termenul stabilit pentru 11 decembrie.
Modern Caracatița SRL a formulat recent o cerere privind restituirea taxei judiciare de timbru, în același dosar în care cele două societăți s-au judecat timp de aproximativ cinci ani. Momentan, nu se cunoaște suma a cărei restituire este solicitată și nici motivele concrete invocate de reclamantă pentru recuperarea acesteia. Judecătorii urmează să analizeze cererea și să stabilească dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru restituire.
Noul demers intervine după ce societatea a pierdut procesul atât în prima instanță, cât și în apel, iar recursul formulat ulterior a fost anulat ca netimbrat.
Istoricul litigiului
Litigiul a pornit de la un contract de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare, încheiat în mai 2000, privind activul Restaurant Modern din Mamaia. Reclamanta susține că contractul viza o suprafață construită de 4.178 mp, însă, la perfectarea contractului de vânzare-cumpărare din 19 octombrie 2009, dreptul de proprietate a fost transmis doar pentru 2.538 mp. Diferența de 1.640 mp, reprezentată de scenă și terase, a generat conflictul dintre cele două societăți.
Reclamanta a argumentat că aceste construcții făceau parte integrantă din activul achiziționat și că prețul stabilit fusese achitat pentru întregul imobil. La data de 20 ianuarie 2021, societatea a sesizat Judecătoria Constanța, solicitând obligarea MAMAIA S.A. la încheierea unui act adițional la contractul de vânzare-cumpărare din 2009, pentru completarea dreptului de proprietate cu suprafața de 1.640 mp. În subsidiar, a solicitat ca hotărârea judecătorească să țină loc de act de vânzare-cumpărare.
Deciziile instanțelor
Judecătoria Constanța a respins cererea formulată de Modern Caracatița SRL ca neîntemeiată pe data de 16 noiembrie 2023, apreciind că reclamanta nu a făcut dovada faptului că suprafața de 1.640 mp ar fi fost în patrimoniul MAMAIA S.A. și că a făcut parte din activul Restaurantului Modern. Judecătorul a reținut că menționarea unei suprafețe într-un contract de leasing nu constituie dovada dreptului de proprietate. De asemenea, instanța a respins excepția prescripției dreptului material la acțiune invocată de MAMAIA S.A., astfel că solicitarea a fost analizată pe fond.
Nemulțumită de hotărârea primei instanțe, Modern Caracatița SRL a declarat apel, dar Tribunalul Constanța a respins apelul ca nefondat pe data de 5 martie 2026, menținând soluția Judecătoriei. Instanța a concluzionat că documentele prezentate de reclamantă nu constituiau titluri de proprietate și nu demonstraseră un drept de proprietate cert al MAMAIA S.A. asupra suprafeței suplimentare. Recursul formulat ulterior a fost anulat ca netimbrat, iar decizia este definitivă.
Taxele judiciare
În hotărârile pronunțate, rezultă că cererea inițială înregistrată la Judecătoria Constanța a fost timbrată cu suma de 4.478,28 lei, iar apelul judecat de Tribunalul Constanța a avut o taxă de 2.239,14 lei. În total, taxele judiciare de timbru menționate însumează 6.717,42 lei.
Următorul termen pentru analiza cererii de restituire a taxei judiciare de timbru este programat pentru 11 decembrie a.c.
