Transformarea peisajului din Mamaia
În locul fostului bazin din vecinătatea Hotelului Perla din stațiunea Mamaia, a fost demarat un nou proiect imobiliar. Anarhia urbanistică poate fi observată cu ușurință, spațiul verde fiind treptat înlocuit de beton, fără o viziune peisagistică clară. În apropiere se află Teatrul de Vară, un reper important al litoralului, precum și platoul care duce spre mare și faleză.
Imaginile disponibile arată că investiția este în curs de finalizare, iar pe o porțiune din această zonă de agrement se construiește un spațiu comercial, beneficiarul fiind societatea Joanna Design Art SRL. Lucrările au început în urmă cu câteva luni, iar conform proiectului se va construi un imobil cu regim de înălțime parter și terasă circulară (P + terasă).
Investiția este amplasată în stațiunea Mamaia, intrare căruia 3, Lot 3, pe locul fostului bazin de apă, cunoscut de constănțeni drept „lacul cu statuia Foca”. Autorizația de construire nr. 562/25.07.2025 prevede un termen de execuție de doi ani, cu finalizare estimată pentru data de 27 noiembrie 2027. Deși, în urmă cu doi ani, administrația locală anunța transformarea zonei într-un spațiu de agrement, în prezent parcela este în curs de betonare, similar altor terenuri din stațiunea Mamaia.
Conform Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) aprobat în urmă cu doi ani, proiectul include amenajarea a șase locuri de parcare. Inițiatorul proiectului a declarat că „nu va interveni în niciun fel asupra spațiilor verzi” aflate în administrarea Primăriei pe durata execuției lucrărilor, menționând că „la suprafața acestora se va adăuga o nouă zonă verde propusă”. Construcția va avea destinația de alimentație publică și va include parcare exterioară, bucătărie, spații anexe și o zonă destinată servirii.
Istoricul terenului
Amplasamentul are un istoric administrativ complex. În decembrie 2023, Consiliul Local Constanța a aprobat un PUD pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime S+P+M+5E-6E, pe un teren de 804 mp situat pe locul fostei Grădini de Vară. La acel moment, beneficiarul era omul de afaceri brăilean Daniel Angelin Cîrîc, lider PNL Însurăței. Proiectul a fost aprobat cu 18 voturi „pentru”, în ciuda opoziției consilierilor USR. Ulterior, terenul a fost scos la vânzare și a ajuns în posesia unui nou investitor, care intenționează realizarea unui imobil cu funcțiuni mixte – turism, SPA și sky-bar.
Cine este noul investitor
Noul investitor, Bau Klincher Art SRL, este controlat de Mircea Dolha, fost deputat PNL, care ocupă o funcție de conducere în cadrul Nuclearelectrica Serv SRL. Bau Klincher Art SRL a fost înființată la data de 21 iulie 2017, având sediul pe Bulevardul Traian din localitatea Baia Mare, județul Maramureș. Mircea Dolha este unic administrator și asociat al firmei, care a raportat pentru anul 2025 o cifră de afaceri de 31.012.169 de lei, un profit de 11.097.657 de lei și datorii de 12.464.842 de lei, având 25 de angajați.
