Decizia instanței: Autorizațiile pentru un bloc de patru etaje din Mamaia Sat, anulate!
Instanța a anulat definitiv autorizațiile unui bloc cu patru etaje din Mamaia Sat, după ce judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au respins recursurile declarate de Primarul Orașului Năvodari și dezvoltatorul imobiliar, în încercarea de a salva documentele investiției. Hotărârea Curții de Apel Constanța a fost pronunțată la finele săptămânii trecute și este definitivă.
Litigiul vizează un bloc autorizat inițial cu trei etaje, dar pentru care primăria a aprobat ulterior supraetajarea. Autorizațiile fuseseră eliberate de Primăria Năvodari în 2016, beneficiarii fiind Elena Dinu, Mihail Dumitrescu și Viaconsavis SRL. Recent, Curtea de Apel a confirmat anularea acestor autorizații, în urma unei acțiuni inițiate de prefectul județului Constanța, care a contestat legalitatea documentației imobilului.
Motivarea deciziei de anulare a autorizațiilor a fost bazată pe încălcarea prevederilor legale privind igiena și sănătatea publică, în special referitor la distanța minimă de 5 metri față de ferontele de locuit la amenajarea locurilor de parcare. Tribunalul Constanța a stabilit că autorizațiile de construire au fost afectate de nelegalități semnificative.
În procesul cu indicativul 5085/118/2023, instanța a respins recursurile primarului și dezvoltatorilor, menționând lipsa unor documente esențiale din dosar, cum ar fi planurile de încadrare în teritoriu, memorii de instalații și avizul protecției sănătății populației, precum și alte documente necesare conform reglementărilor în vigoare.
Judecătorii de la Tribunalul Constanța au admis acțiunea prefectului și au dispus anularea autorizațiilor de construire, iar decizia a fost atacată la Curtea de Apel, care a menținut hotărârea inițială. Astfel, autorizația de construire nr. 839/15.12.2016 și alte documente relevante, inclusiv certificatul de urbanism nr. 144/03.03.2016, au fost anulate, rămânând de văzut care va fi impactul acestei decizii asupra proiectului imobiliar din Mamaia Sat.
Viaconsavis SRL, implicată în proces, a fost înființată în 2012, având sediul social în Năvodari și ocupându-se în principal de închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.
