Lansare de amploare: Un nou proiect imobiliar mixt în apropierea AFI Cotroceni
Dezvoltatorul cu capital israelian AFI Europe a obținut avizul local pentru un proiect imobiliar mixt de anvergură, care va include apartamente, birouri și retail, în spatele mall-ului AFI Cotroceni. În 2021, s-a anunțat că AFI Europe pregătește terenul pentru acest proiect prin demolarea unei foste sucursale BCR, achiziționată cu 7,4 milioane de euro.
În 2018, AFI Europe a plătit 23 de milioane de euro fondului de investiții Broadhurst Investments pentru achiziția restului de 4,3 hectare de teren ce a aparținut Uzinei de Mașini Electrice București (UMEB), pe care se află mall-ul AFI Cotroceni și birourile AFI Park. Această sumă s-a adăugat celor 78,8 milioane de euro plătite inițial pentru o mare parte din terenul fostei uzine.
În 2020, AFI Europe a achiziționat de la grupul bancar BCR o clădire de birouri, inclusiv terenul de aproximativ 7.000 de metri pătrați, pentru 7,4 milioane de euro. Aceasta clădire se învecinează cu AFI Cotroceni și crește suprafața disponibilă pentru noul ansamblu imobiliar la circa 5 hectare. AFI Europe lucrează la demolarea clădirii cumpărate de la bancă și intenționează să ceară primăriei un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru întreaga suprafață de teren acumulată.
Doron Klein, CEO AFI Europa România și Republica Cehă, a declarat: „Intenția noastră este să dezvoltăm un proiect mixt în acea zonă, care să cuprindă o parte rezidențială, mai multe birouri și retail-ul, care vor crea împreună dinamica unei comunități active. Într-o primă fază, accentul va fi pe partea rezidențială, care se va dezvolta sub formă de apartamente rezidențiale destinate închirierii. Din cauza anulării PUZ-urilor în Sectorul 6, intenționăm să aplicăm pentru un PUZ separat, al nostru, iar în momentul în care acesta se va aproba, vom putea decide demararea următoarei etape.“
AFI Europe, controlată indirect de companiile israeliene Big Shopping Center și Mega Or Holdings, a intrat pe piața românească în 2005 și deține, în prezent, active imobiliare în valoare de peste 1,3 miliarde de euro. Compania a dezvoltat și gestionează AFI Cotroceni, cel mai mare mall din România, cu o suprafață închiriabilă de aproape 90.000 metri pătrați și peste 300 de magazine.
În august 2020, AFI Europe a achiziționat portofoliul de birouri din România al NEPI Rockcastle într-o tranzacție de 307 milioane de euro, urcând astfel pe locul doi în topul celor mai mari proprietari de clădiri de birouri. Pe lângă cele 4 proiecte de birouri preluate de la NEPI Rockcastle, AFI Europe mai deține două clădiri de birouri în Brașov și AFI Park din București, format din 5 clădiri cu o suprafață totală de 70.000 de metri pătrați. De asemenea, compania are în dezvoltare AFI Tech Park, care va avea 56.000 de metri pătrați, faza întâi a proiectului fiind livrată în 2018, iar lucrările la faza a doua urmând să demareze în curând.
