Prețurile locuințelor vor crește din august
Românii care doresc să achiziționeze locuințe cu TVA de 9% mai au timp doar până la sfârșitul acestei luni. Începând cu 1 august, cota redusă va fi înlocuită cu cota standard de 21%, ceea ce va duce la scumpiri semnificative. De exemplu, o locuință cu un preț de 120.000 de euro va costa cu peste 14.000 de euro mai mult.
Angela Gheorghiu, o cumpărătoare care nu plănuia să achiziționeze o locuință în perioada imediat următoare, a aflat despre aceste schimbări și a fost nevoită să caute un credit rapid. „Am alergat de la o bancă la alta să îmi fac un credit rapid. Și eu cu emoții am reușit,” a spus ea.
Până la intrarea în vigoare a noului regim fiscal, Executivul a lăsat o portiță deschisă pentru cei care doresc să beneficieze în continuare de cota redusă. Proiectul de lege prevede semnarea antecontractului până la sfârșitul acestei luni, precum și un avans de cel puțin 20%. De asemenea, locuința trebuie să aibă minimum 120 de metri pătrați, să nu depășească prețul de 120.000 de euro și să fie finalizată până la 31 iulie 2026.
Gabriel Blăniță, expert în imobiliare, a declarat că dispariția cotei reduse de TVA va avea efecte asupra pieței imobiliare: „Pe termen scurt, ne așteptăm ca această creștere de TVA să ducă la o creștere a prețului, iar ulterior la o scădere a numărului de tranzacții, din 1 august.”
Alin Cruceriu, consultant imobiliar, a adăugat că „cei mai afectați vor fi cei cu bugete reduse, poate familiile la început de drum care doresc să își achiziționeze o locuință, iar chiriile vor crește automat.”
De asemenea, locuințele noi care depășesc 120 de metri pătrați vor avea un TVA majorat de la 19% la 21% începând cu 1 august.
