Transformarea „Casei cu Iederă“ într-un nou bloc în centrul Constanței
Un nou proiect imobiliar se conturează pe Bulevardul Ferdinand din centrul Constanței, unde se afla cunoscuta „Casă cu Iederă“. Cetățeanul turc Aras Ali Riza a renunțat la planul inițial de a construi o clădire de birouri cu cinci etaje, alegând în schimb un bloc cu regim de înălțime S+P+3E. La sfârșitul lunii iulie a.c., investitorul a lansat consultarea publică pentru propunerile preliminare ale Planului Urbanistic de Detaliu necesar, iar Primăria Constanța a publicat recent raportul de informare a publicului.
Noul imobil va include spații comerciale și de servicii la parter, iar la etajele superioare vor fi amenajate locuințe colective mici, câte două apartamente pe nivel. Acoperișul va fi de tip terasă circulabilă, cu spații verzi amenajate pentru relaxare. Un aspect inedit al proiectului este integrarea unei părți a zidului antic al Cetății Tomis. La subsolul clădirii va fi amenajată o construcție subterană destinată conservării și punerii în valoare a vestigiilor istorice descoperite.
Pentru a facilita accesul public și a contribui la coeziunea urbană a zonei, proiectul prevede amenajarea unei piațete și a unor alei pietonale între imobilul propus și blocul învecinat cu regim de înălțime P+4E. Terenul pe care se va ridica imobilul are o suprafață de 318 metri pătrați conform actelor, respectiv 304 metri pătrați conform măsurătorilor. Reglementările urbanistice propuse respectă Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 416/2003.
În cadrul anunțului de consultare, cetățenii interesați au fost invitați să consulte documentația de urbanism, iar o notificare a fost emisă către proprietarul limitrof terenului studiat. Pe parcursul procesului de informare și consultare publică, nu au fost transmise observații referitoare la reglementările propuse de investitor prin PUD-ul „Construire imobil P+3E – locuințe cu servicii și comerț la parter, pe terenul identificat cu nr. cadastral 200677, situat în B-dul Ferdinand nr. 13, Constanța“.
Istoria terenului
În urma cercetării arheologice preventive realizate de specialiștii Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța (MINAC) în 2005, a fost descoperit un segment din zidul de incintă al Cetății Tomis din perioada romano-bizantină, paralel cu Bulevardul Ferdinand. În perioada 2008-2009, Direcția Județeană pentru Cultură (DJC) Constanța a avizat desființarea clădirii de locuințe cu regim de înălțime S+P+1+M („Casa cu iederă“), construită în 1938, din cauza stării avansate de degradare. Desființarea acestei clădiri a avut loc în 2018.
În 2020, proprietarul a solicitat DJC Constanța descărcarea de sarcină arheologică a loturilor de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13, colț cu strada Mihai Viteazu, pentru obiectivul de investiții „Construire imobil S+P+3 Etaje – Funcțiune mixtă“, și de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13bis, pentru un imobil cu regim de înălțime S+P+3-5 Etaje. DJC a solicitat efectuarea cercetării arheologice preventive pe lotul de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13 și actualizarea raportului de cercetare din 2005 pentru lotul de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13 bis. În 2021, MINAC a efectuat cercetarea arheologică preventivă pe cele două loturi, rezultând un raport de cercetare comun.
