Analiza arhitecturală și topografică în zona Compozitorilor
Tribunalul Constanța a dispus realizarea unor expertize arhitecturale și topografice în cazul unui imobil cu două etaje și mansardă, planificat pe strada Eduard Caudella, nr. 19a, în cartierul Compozitorilor. Această decizie a fost luată în cadrul unui proces intentat de vecinii viitorului imobil, care contestă autorizația de construire obținută de compania Sea Nest SRL.
În timpul judecării cazului, magistrații au solicitat documentația care a stat la baza aprobării planului urbanistic de detaliu al construcției. De asemenea, a fost menționat că o hotărâre anterioară de suspendare a autorizației a fost anulată de Curtea de Apel Constanța, care a decis că autorizația nu trebuie suspendată.
Contestațiile se desfășoară în dosarul cu indicativul 574/118/2025, unde reclamanții Florin Baba și Ștefan Laurențiu Bucur au acționat în contradictoriu cu Primarul Municipiului Constanța, Gheorghe Cristian Dinescu, Monica Dinescu și compania Sea Nest SRL. Aceștia solicită anularea autorizației de construire nr. 156, eliberată pe 14 februarie 2023. La începutul lunii octombrie 2025, Tribunalul Constanța a respins cererea de suspendare a autorizației, hotărârea nefiind atacată în recurs până în prezent.
Pe 24 septembrie 2026, Tribunalul a admis parțial cererea de probatorii, stabilind expertizele necesare pentru a verifica gradul de însorire și respectarea limitelor de proprietate. Expertiza arhitecturală va analiza, printre altele, reglementările urbanistice aplicabile, amplasarea construcției și impactul asupra încăperilor de locuit ale reclamanților. Expertiza topografică va verifica linia de hotar dintre imobile și respectarea amplasamentului autorizat.
Următoarea înfățișare în proces este programată pentru 20 noiembrie 2026. Hotărârea finală a Tribunalului poate fi ulterior atacată în recurs la Curtea de Apel Constanța.
Detalii despre autorizația de construire
Autorizația de construire nr. 156, emisă pe 14 februarie 2023, permite edificarea unui imobil de locuințe colective cu parter, două etaje și mansardă pe strada Eduard Caudella, nr. 19a. Aceasta este valabilă timp de 24 de luni, până pe 9 februarie 2026, cu estimarea că lucrările vor dura doi ani.
Informații despre Sea Nest SRL
Sea Nest SRL, pârâtă în procesul legat de blocul din cartierul Compozitorilor, a fost înființată în 2023 și are sediul în Constanța, pe strada Poet Andrei Mureșanu, nr. 107. Potrivit datelor din 2025, compania a declarat zero angajați și zero cifră de afaceri, având pierderi de 6.132 lei și datorii de 1.103.085 lei.
