Apel pentru anularea restricțiilor de construcție în Satul de Vacanță Mamaia
Hotărârea Tribunalului Constanța, care menține interdicțiile de construire pentru Satul de Vacanță Mamaia, a fost atacată recent în recurs de investitorul imobiliar Neovaldex SRL. Această hotărâre a fost luată într-un proces deschis pentru a modifica o hotărâre a Consiliului Local Constanța din urmă cu aproximativ 17 ani. Dosarul urmează să ajungă la Curtea de Apel Constanța.
Contextul Procesului
Potrivit informațiilor, Tribunalul Constanța a reconfirmat hotărârea Consiliului Local adoptată în 2009, în mandatul fostului primar Radu Mazăre, referitoare la interdicțiile de construire în zona Luna Park. Investitorul Neovaldex SRL a atacat această hotărâre vineri, 9 octombrie 2026, iar dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, instanța care va decide în mod definitiv asupra cazului.
În speță, Consiliul Local Constanța este pârâtul, iar obiectul dosarului vizează anularea HCL 510 din 9 decembrie 2009, care reglementează construcțiile pe o suprafață de 6,13 hectare, limitată de Lacul Siutghiol la nord, bulevardul Mamaia la est, Parcul Tăbăcărie la sud și Satul de Vacanță la vest.
Deciziile Tribunalului
Tribunalul a respins două excepții invocate de Consiliul Local, legate de prescripția dreptului material la acțiune și tardivitatea procesului. Acestea vizau argumentul că acțiunea a fost deschisă prea târziu. Procesul a fost judecat pe 26 iunie 2026, iar hotărârea a fost pronunțată pe 28 august 2026, prin care cererea investitorului a fost respinsă ca neîntemeiată.
În minuta hotărârii 1052/2026, Tribunalul a decis: „Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Neovaldex SRL în contradictoriu cu pârâtul Consiliul Local al Municipiului Constanța, ca neîntemeiată. Obliga reclamanta să plătească pârâtului suma de 2.380 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.”
Solicitările Neovaldex SRL
Neovaldex SRL a solicitat anularea parțială a HCL 510/2009, în special în ceea ce privește interdicția de construire pentru imobilul pe care îl deține în Satul de Vacanță. În acest context, compania a cerut modificări referitoare la coeficienții urbanistici, regimul de înălțime și funcțiunea clădirilor existente.
Detalii despre HCL 510/2009
Hotărârea Consiliului Local 510/2009 a vizat „aprobarea documentației Modificare PUZ-revitalizare urbană zona Luna Park”, terenul având o suprafață de aproximativ 6,13 hectare. Documentația includea diverse intervenții, cum ar fi menținerea spațiilor construite existente și reglementarea construcțiilor noi, inclusiv imobile de cazare și alimentație publică.
Informații despre Neovaldex SRL
Neovaldex SRL a fost înființată în 2019 și are sediul în Năvodari. Compania se ocupă de facilități de cazare pentru vacanțe și a declarat în 2025 un profit de 300.211 lei, cu datorii de 2.158.790 lei și o cifră de afaceri de 450.000 lei.
Dosarul va fi analizat de Curtea de Apel Constanța, care va lua decizia finală în acest proces referitor la interdicțiile de construire în zona Satului de Vacanță.
