Avocata Georgetei Țăpăngea dezvăluie motivele nereușitei Primăriei Constanța în tentativa de expropriere a terenului din Tomis Nord
După un proces administrativ-judiciar de aproape cinci ani, Curtea de Apel Constanța a decis anularea unei hotărâri de consiliu, anulând astfel un proiect controversat de „regenerare urbană” din oraș. Terenul Georgetei Țăpăngea din zona Brotăcei – Tic Tac a fost subiectul unor acțiuni legale, iar avocata acesteia, Teodora Calipetre, a oferit detalii despre situația juridică.
Geneza – de la șantier legal la „lucrări suspendate nelegal”
În iulie 2021, Poliția Locală Constanța a oprit lucrările de construcție pe terenul Georgetei Țăpăngea, deși proprietara deținea o autorizație de construire (AC) valabilă pentru un imobil P+2 cu destinație comercială. Tribunalul Constanța a stabilit în decembrie 2021 că lucrările au fost suspendate nelegal și că AC era valabilă, confirmând astfel dreptul Georgetei Țăpăngea de a continua lucrările.
În continuare, Primăria Constanța a emis HCL 295/31.08.2021, prin care se aproba studiul de prefezabilitate pentru „amenajarea unei grădini publice în zona Tomis Nord – Brotăcei”, menționând în mod eronat că terenul este „spațiu verde în stare de degradare”. Autorizația de construire existentă nu a fost menționată, iar costul estimat al investiției a fost de 98.000 lei, insuficient pentru despăgubirile necesare exproprierii.
În decembrie 2021, a fost emisă HCL 482/2021, declanșând procedura de expropriere a terenului de 230 mp al Georgetei Țăpăngea, fără a include construcția aflată în curs de edificare. HCL 482/2021 a fost contestată, iar Curtea de Apel Constanța a anulat-o în martie 2022, constatând nereguli și încălcări ale legii.
Hotărâri controversate și nereguli în procedura de expropriere
În mai 2022, HCL 235/31.05.2022 a schimbat denumirea obiectivului investiției de la „grădină publică” la „parc recreativ”, fără a justifica legalitatea modificărilor. Această hotărâre a fost, de asemenea, atacată în instanță. În iulie 2022, HCL 322/2022 a încercat să completeze procedura de expropriere cu includerea construcției, dar a fost anulată definitiv, similar cu deciziile anterioare.
În august 2022, primarul municipiului Constanța a emis o dispoziție de expropriere, prin care terenul a fost trecut în proprietatea Municipiului Constanța, iar Georgeta Țăpăngea nu a mai avut acces la imobil. De-a lungul acestei perioade, construcția a rămas neprotejată, devenind adăpost pentru persoane fără adăpost, ceea ce a dus la degradarea acesteia.
Deciziile instanței și urmările
Curtea de Apel Constanța a evidențiat necesitatea justificării exproprierii și a subliniat îndoielile legate de legalitatea actelor de expropriere a terenului pe care se află o construcție autorizată. După anularea procedurii de expropriere, urmează restabilirea situației anterioare, iar Georgeta Țăpăngea va solicita despăgubiri pentru prejudiciile cauzate de acțiunile ilegale ale primarului și Consiliului Local.
