Bloc în Beach Land, autorizație anulată!
Un imobil din Beach Land, Năvodari, se află în pericol de a rămâne fără autorizația de construire și certificatul de urbanism, după ce judecătorii de la Tribunal au anulat aceste documente, în primă instanță, la cererea prefectului. Decizia a fost motivată de faptul că dezvoltatorul imobiliar a încălcat regimul de înălțime stipulat în certificatul de urbanism.
Judecătorii Tribunalului au constatat că dezvoltatorul „nu a respectat nici măcar regimul de înălțime indicat în cuprinsul CU nr. 772/2020”, având în vedere că a fost încălcat regimul maxim de înălțime atât în ceea ce privește numărul de etaje, cât și în ceea ce privește înălțimea la cornișă. Cazul a fost recent înaintat Curții de Apel Constanța, după ce Primarul Orașului Năvodari și investitorul imobiliar au atacat hotărârea Tribunalului.
Litigiul se referă la investiția companiei Stely Metal SRL, situată pe strada B2 din Beach Land. Dosarul cu indicativul 8682/118/2023 a fost deschis de Prefectul Județului Constanța în decembrie 2023 pentru anularea Autorizației de construire nr. 61 din 18 februarie 2021 și a Certificatului de urbanism nr. 772 din 15 septembrie 2020. Pârâți în acest proces sunt Primarul Orașului Năvodari, Stely Metal SRL, Inspectoratul de Stat în Construcții și Inspectoratul Județean în Construcții Constanța.
Hotărârea Tribunalului, pronunțată pe 14 mai 2025, a admis acțiunea prefectului, anunțând anularea documentelor menționate. În motivarea hotărârii, judecătorii au subliniat că dezvoltatorul nu a respectat regimul de înălțime, iar documentația tehnică a autorizației de construire prezintă vicii. De asemenea, instanța a menționat că locurile de parcare sunt amplasate prea aproape de fereastra dormitorului unei unități locative și că spațiul verde prevăzut în proiect este insuficient.
Tribunalul a concluzionat că ingerința în dreptul de proprietate al dezvoltatorului este justificată de protejarea interesului public, având în vedere neregulile semnalate de autoritățile competente. Compania Stely Metal SRL, fondată în 1994 și cu sediul social în Constanța, se ocupă în principal de cultivarea cerealelor și a altor plante. În 2022, firma a raportat 12 angajați, un profit de 891.792 de lei și o cifră de afaceri de 9.638.508 lei.
Decizia Tribunalului urmează să fie contestată în recurs la Curtea de Apel, care va stabili data primei înfățișări pentru judecarea căii de atac.
