Ce oportunități și modalități de dezvoltare oferă noul PUZ pentru zona Campus – Universitate
Zona Campus – Universitate a experimentat o dezvoltare rapidă în ultimii ani, fiind marcată de construcția de blocuri cu regim mare de înălțime, adesea fără o viziune urbanistică coerentă. Municipalitatea a anunțat că noul Plan Urbanistic Zonal (PUZ) are ca obiectiv stabilirea unor reguli clare referitoare la densitatea construcțiilor, spațiile verzi, circulațiile și funcțiile viitoare ale cartierului.
Reprezentanții Primăriei Constanța au menționat că PUZ-ul a avansat la etapa 3 din 5. Urmează obținerea avizelor necesare și validarea acestuia în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, iar ulterior, aprobarea în Consiliul Local Municipal.
Propuneri conform PUZ
Organizarea sistemului de circulație
Se propune realizarea unui sistem de străzi cu sens unic pentru fluidizarea traficului, fără a compromite accesul la imobilele existente. De asemenea, sunt planificate circulații pietonale publice și ocazional carosabile pentru riverani, paralele cu bulevardul Aurel Vlaicu, pentru a scurta traseul pietonilor între sud-vestul și nord-estul zonei. Fluidizarea traficului de-a lungul bulevardului Aurel Vlaicu va fi îmbunătățită prin implementarea proiectului pentru artera colectoare, aprobat prin HCLM nr. 309/2022, precum și prin accesibilizarea malului lacului printr-o promenadă pietonală și un drum de halaj.
Sistemul spațiilor verzi
Propunerile pentru sistemul de spații verzi includ: accesibilizarea și îmbunătățirea relației cu lacul prin amenajarea unei promenade pietonale de-a lungul malului lacului Siutghiol, facilitarea unor trasee plăcute pentru pietoni prin pietonale cu aliniamente verzi și creșterea atractivității zonei Campus Universitar prin amenajarea unor spații verzi generoase. De asemenea, se vor amenaja aliniamente verzi de-a lungul circulațiilor pietonale pentru a îmbunătăți imaginea zonei, a ameliora microclimatul local și a încuraja deplasările blânde.
Reglementarea zonei Campusului Universitar
Se propune extinderea spațiilor de învățământ, a căminelor studențești și a serviciilor dedicate studenților. Ca funcțiuni complementare, se pot construi spitale și funcțiuni medicale conexe, centre de conferințe și spații multifuncționale. Zona va beneficia de extinderea și modernizarea zonelor verzi, amenajarea de alei pietonale, mobilier urban contemporan și iluminat public eficient. Este necesară și realizarea unor căi de acces bine conectate între campus și malul lacului pentru facilitarea accesului la zonele sportive și de agrement.
Accesibilizarea malului lacului Siutghiol
Printre prioritățile din această zonă se numără securizarea unui culoar de 10 metri de-a lungul malului lacului prin instituirea unei zone non-aedificandi, precum și retragerea sau interzicerea împrejmuirilor, în funcție de activitatea imobilelor, pentru a asigura accesul public și protejarea malului. Se va crea o promenadă continuă, completată de zone de agrement și pontoane, pentru a transforma malul lacului Siutghiol într-un pol de atractivitate turistică și recreativă.
Accesibilitatea va fi îmbunătățită prin realizarea unor căi pietonale coerente, amenajarea de parcări și diminuarea barierelor impuse de proprietățile private. Imobilele adiacente vor putea integra funcțiuni compatibile cu relația directă cu apa, cum ar fi educația și cercetarea, agrementul și sporturile nautice sau alimentația publică, susținând dezvoltarea unor baze de agrement în colaborare cu instituțiile universitare pentru activități recreative și educaționale.
