Cernavodă în plină expansiune: Aprobată dezvoltarea unui nou cartier!
Orașul Cernavodă se află într-un amplu proces de dezvoltare, având în vedere investițiile recente în infrastructură și educație. Administrația locală a decis să lotizeze terenul pentru un nou cartier rezidențial, adaptat nevoilor comunității. Pentru realizarea acestui proiect, este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
Documentația a fost depusă la instituția abilitată de mediu, iar recent a fost obținut acordul necesar. Direcția Județeană de Mediu Constanța a decis că proiectul „Elaborare PUZ pentru modificare reglementări și completare funcțiuni permise, lotizare pentru cartier rezidențial, amplasat în orașul Cernavodă, strada I.D. Chirescu, FN“ nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Planul propune modificarea reglementărilor urbanistice și a funcțiunilor permise, precum și lotizarea pentru înființarea unui cartier rezidențial de case cu regim de înălțime mic. Terenul este situat în intravilanul orașului Cernavodă, la nord-est de cimitirul ortodox, înspre ieșirea către localitatea Seimeni. Aceasta face parte din Unitatea Teritorială de Referință L1C – subzona locuințelor individuale și colective mici, cu maximum P+1E, situate în afara zonei protejate, având o densitate redusă.
Suprafața care a generat PUZ-ul este de 44.535 mp, iar terenul se va împărți în 50 de loturi destinate locuirii, dintre care șase vor fi cu destinație economică de proximitate, cinci pentru spații verzi și unul pentru circulații și parcări. Utilizările admise în zona ZRL includ locuințe individuale în regim de construire izolat, cu regim maxim de înălțime P+1E, și activități complementare locuirii, cum ar fi comerțul de proximitate, spații comerciale, servicii de proximitate, birouri și manufactură.
Pentru a evita competiția între funcțiunile economice din cele patru loturi desemnate, nu vor exista două activități identice simultan. O nouă activitate economică va fi permisă doar după ce o activitate existentă și-a încheiat funcționarea. Fiecare locație din cele șase loturi special alocate va desfășura o altă activitate economică, alocată în funcție de data înregistrării cererilor pentru obținerea autorizațiilor de funcționare emise de Primăria Orașului Cernavodă.
