Creșterea chiriilor pentru apartamentele de stat din București
Primarul Capitalei, Ciprian Ciucu, a anunțat vineri că proiectul privind actualizarea chiriilor pentru locuințele „convenabile” de la stat a fost aprobat în Consiliul General al Municipiului București. Edilul a menționat că a introdus un amendament pentru protejarea persoanelor care îndeplinesc criteriile de protecție socială. „A fost aprobat proiectul privind actualizarea chiriilor pentru locuințele convenabile, după ce nu a mai fost actualizat de aproximativ 20 de ani. Am propus un amendament pentru ca persoanele care îndeplinesc criteriile de protecție socială să fie protejate. Altfel, a venit în ședință un domn care plătește în jur de 400 de lei pentru 120 mp”, a declarat Ciucu pe Facebook.
Primarul a subliniat că, deși a fost certat, a dorit să facă dreptate sutelor de mii de bucureșteni care, în ultimii 20 de ani, și-au achiziționat locuințe prin credite imobiliare. „Cunosc sentimentul”, a adăugat edilul.
Ciprian Ciucu a ordonat Poliției Locale a Municipiului București și Corpului de Control să verifice apartamentele, având informații că unele au fost transformate ilegal în Airbnb-uri și că unele spații au fost preluate de ONG-uri neautorizate pentru a fi transformate în terase sau restaurante. „Voi face, după 35 de ani, lumină în activele patrimoniale ale Bucureștiului”, a spus Ciucu.
Detalii despre proiectul aprobat
Tariful de bază pentru închirierea locuințelor convenabile va crește la 8 lei/mp, conform hotărârii aprobate în ședința de vineri a Consiliului General al Capitalei, cu 41 de voturi „pentru” și 5 abțineri. Acest tarif va fi înmulțit cu coeficientul zonei: 3,5 pentru zona A, 2,5 pentru zona B, 2 pentru zona C și 1,5 pentru zona D.
Hotărârea prevede prelungirea termenului raporturilor contractuale pentru locuințele convenabile, aprobarea contractului cadru de închiriere și a tarifelor. Valabilitatea contractelor de închiriere va fi de doi ani de la data încheierii noii convenții, cu posibilitate de prelungire, iar excepție fac contractele pentru locuințe sociale care vor fi închiriate pentru o perioadă de cinci ani.
Acte necesare și aplicarea noilor tarife
Actele necesare pentru încheierea contractului de închiriere includ ordinul/nota de atribuire a locuinței, actele de identitate și dovada veniturilor. Noile tarife de închiriere se vor aplica în termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a hotărârii, iar contractul trebuie încheiat până la 31 decembrie 2026.
Pentru locuințele sociale, nivelul chiriei nu poate depăși 10% din venitul net lunar al familiei, calculat pe ultimele 12 luni. Beneficiarii contractelor de închiriere ale căror venituri sunt mai mici sau egale cu salariul mediu net pe economie vor plăti o chirie ce nu va depăși 10% din media veniturilor nete cumulate ale familiei realizate în ultimele 12 luni.
Cei care ocupă locuințele vor avea obligația de a prezenta semestrial dovezi privind veniturile nete realizate. Administrația Fondului Imobiliar va prezenta Consiliului General, până în decembrie 2027, un raport privind aplicarea prevederilor hotărârii, inclusiv impactul economic.
La începutul lunii februarie, Ciprian Ciucu a menționat că, în prezent, chiria pentru o garsonieră de 35 de metri pătrați este de 115 lei, iar după actualizare se va ridica la 980 de lei în zona A (zona centrală) și 560 de lei în zona C. Pentru un apartament cu două camere, chiria este de 147 de lei pentru 56 de metri pătrați, iar după actualizare se va propune o creștere la 1.568 de lei în zona centrală și 896 de lei în zona C. De asemenea, pentru o locuință cu trei camere, chiria de 171 de lei pentru 70 de metri pătrați se va majora la 1.960 de lei în zona centrală și 1.120 de lei în zona C.
