Conflict aprins între vecini în inima stațiunii Mamaia, soluționat pe cale judecătorească: destinul unei vile cu 8 etaje, decis de instanță la Constanța
Autorizația de construire a unei vile cu opt etaje, situată în centrul stațiunii Mamaia și care funcționează ca un apart-hotel, se află în centrul unui proces aflat pe rolul Tribunalului Constanța. Instanța este așteptată să analizeze cererea de anulare a autorizației eliberate de Primăria Constanța, prin care a fost încuviințată modificarea proiectului din Mamaia. Procesul a fost suspendat în urmă cu circa patru ani, până la soluționarea definitivă a unui dosar separat, în care fusese atacată autorizația inițială de construire a imobilului.
Investiția vizată este vila cu opt etaje din centrul stațiunii Mamaia, aparținând dezvoltatorului Fier Oțel Construct SRL, situată pe bulevardul Mamaia, nr. 419, numită Apart-Hotel Victor, de pe malul lacului Siutghiol. Dosarul în care se solicită anularea autorizației de modificare a proiectului are indicativul 4241/118/2021, având ca obiect anularea unui act administrativ, respectiv Autorizația de construire nr. 452 din 1 aprilie 2019.
În anul 2021, cazul a fost suspendat pentru soluționarea procesului care viza anularea autorizației inițiale a imobilului. În dosarul respectiv, părțile erau reclamantul Gheorghe Neagu și pârâții Primarul Municipiului Constanța și compania Fier Oțel Construct SRL. Astfel, judecata a fost suspendată conform prevederilor legale, cu drept de recurs pe toată durata suspendării.
Dosarul separat care viza autorizația inițială a vilei din stațiunea Mamaia (2593/118/2019) a fost închis definitiv în luna aprilie 2025, când Curtea de Apel Constanța a respins ca nefondate recursurile declarate împotriva deciziei inițiale a Tribunalului de anulare a autorizației inițiale de construire. Hotărârea 382/2025 a Curții de Apel a reconfirmat decizia inițială a Tribunalului Constanța (1116/2024), prin care a fost anulată Autorizația de construire nr. 1085/07.09.2018 emisă inițial pentru apart-hotelul din Mamaia.
Conform datelor oficiale, Autorizația de construire nr. 1085 din 7 septembrie 2018 a fost emisă de Primăria Constanța pentru Fier Oțel Construct SRL. În acest context, pe 15 decembrie 2025, se așteaptă reluarea procesului ce vizează Autorizația nr. 452/2019 emisă de Primăria Constanța, prin care a fost încuviințată modificarea proiectului în curs de execuție, autorizat cu AC nr. 1085 din 07.09.2018.
Dezvoltatorul imobiliar Fier Oțel Construct SRL a fost înființat în anul 2011, având sediul social în Constanța. Conform listafirme.ro, compania se ocupă în principal de alte lucrări speciale de construcții. În 2024, compania a declarat 26 de angajați, un profit de 738.867 de lei, datorii de 10.556.282 de lei și o cifră de afaceri de 15.174.159 de lei.
