Conflict în Vama Veche: Proprietarul terenului vrea terasa fostului chiriaș fără costuri
O construcție din Vama Veche a devenit subiect de dispută într-un proces civil, după ce proprietarul terenului a cerut instanței să îi revină gratuit o clădire ridicată de un fost chiriaș. Judecătoria Mangalia a respins cererea, subliniind că nimeni nu poate prelua munca și investiția altuia fără o despăgubire justă, mai ales când actele sunt în regulă. Cazul a fost înaintat către Curtea de Apel.
Conflictele au început în 2015, când un individ a cumpărat un teren de 300 de metri pătrați și o casă în Vama Veche. Proprietarul a închiriat ulterior spațiul unei persoane care a deschis o terasă și un bar. Chiriașul a ridicat pe acel teren o construcție de aproximativ 155 de metri pătrați pentru desfășurarea activității comerciale. Afacerea a funcționat până în 2021, când relația contractuală s-a încheiat, iar terasa a rămas pe terenul proprietarului, ceea ce a dus la litigiu.
Proprietarul terenului a cerut instanței să fie declarat proprietar și pe clădirea ridicată de fostul chiriaș, invocând accesiunea imobiliară. El a susținut că chiriașul a construit cu rea-credință, fiind conștient că nu deține dreptul asupra terenului, cerând instanței să îi cedeze clădirea fără compensații financiare.
Judecătorii de la Judecătoria Mangalia au analizat cazul și au concluzionat că fostul chiriaș a acționat de bună-credință, având toate autorizațiile necesare pentru construcție. Instanța a explicat că, deși proprietarul are dreptul să păstreze clădirea, nu poate să o confiste fără a oferi despăgubiri. Conform Codului civil, el trebuie să plătească fie contravaloarea materialelor și muncii depuse, fie suma prin care a crescut valoarea terenului datorită construcției.
Întrucât proprietarul a dorit să obțină imobilul fără a oferi despăgubiri, cererea sa a fost respinsă ca fiind neîntemeiată. Decizia Judecătoriei Mangalia a fost contestată, iar dosarul a fost trimis la Curtea de Apel, unde urmează să fie stabilit primul termen de judecată.
