Constanța: Apartament din Tomis Nord disponibil la licitație, cu o reducere de 25%
Un apartament cu două camere din Constanța, situat în cartierul Tomis Nord, zona Tic-Tac, a fost scos la vânzare în cadrul unui dosar de executare silită. Imobilul este amplasat la parterul unui bloc de locuințe și are o suprafață utilă de 44 mp, la care se adaugă un balcon de 4,25 mp. Locuința este semidecomandată și are confort 1.
Apartamentul este scos la licitație în dosarul de executare silită nr. 27/V/2023. Vânzarea imobilului va avea loc pe 30 septembrie 2025, la sediul executorului judecătoresc Marius Eleodor Spireanu din Constanța. Executarea se desfășoară în baza titlurilor executorii reprezentate de Sentința Civilă nr. 9411 din 27.07.2022 pronunțată de Judecătoria Constanța în dosar nr. 31894/212/2021, care este definitivă, și încheierile executorului judecătoresc privind stabilirea cheltuielilor de executare silită. Creditor în acest dosar este Asociația de Proprietari BL. S.5.
Imobilul, situat pe Bulevardul Alexandru Lăpușneanu nr. 179, bl. S5, are două camere și dependințe, cu compartimentare de tip semidecomandat confort I. Conform actelor de proprietate, suprafața utilă este de 44 mp, iar conform măsurătorilor cadastrale, aceasta este de 45,72 mp, rezultând o suprafață totală de 49,97 mp, împreună cu dreptul de folosință asupra terenului în suprafață indiviză de 14,00 mp.
Prețul evaluat al imobilului este de 404.200 lei, conform raportului de evaluare întocmit pe 03.07.2025. Prețul de pornire al licitației este de 303.150 lei, reprezentând 75% din prețul de pornire al primei licitații. Dacă nu se obține prețul de începere a licitației și există cel puțin 2 licitatori, bunul va fi vândut la cel mai mare preț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul de pornire al primei licitații. Vânzarea se poate realiza chiar și cu o singură persoană prezentă, care oferă prețul de pornire.
Conform extrasului de carte funciară, imobilul urmărit este grevat de următoarele sarcini și drepturi reale: ipotecă legală în favoarea ANAF – DGRFP Galați – Administrația Județeană a Finanțelor Publice Constanța; urmărire silită imobiliară în dosar de executare nr. 27/2023 al BEJ Volintiru Ștefan, preluat de BEJ Spineanu Marius – Eleodor, pentru creditor Asociația de Proprietari BL. S.5; urmărire silită imobiliară în dosar de executare nr. 505/2024 aflat pe rolul BEJ Dusu Dumitru, pentru creditor Casă de Ajutor Reciproc a Cadrelor Militare Constanța; urmărire silită imobiliară în dosar de executare nr. 1997/2023 aflat pe rolul BEJ Dusu Dumitru, pentru același creditor.
Toți cei care pretind un drept asupra imobilului scos la licitație trebuie să facă cunoscute pretențiile lor executorului judecătoresc înainte de data stabilită pentru vânzare, sub sancțiunea de a nu mai fi luate în considerare după aceea.
