Constanța: Lucrări controversate la un bloc, în ciuda suspendării autorizației de către vecini
Un dezvoltator imobiliar din Constanța continuă lucrările la un proiect rezidențial, în ciuda deciziei instanței de a suspenda autorizația de construire până la soluționarea definitivă a procesului. Hotărârea de suspendare este executorie, dar investitorul a declarat că nu va opri șantierul.
Proiectul imobiliar, realizat de societatea Wolf YSN Residence SRL, se află în spatele Vivo Mall și al Cimitirului Municipal, pe Aleea Dimitrie Onciu, nr. 16C, având un regim de înălțime de P+2E+3ER+4ER.
Nemulțumirile vecinilor
Litigiul a fost inițiat pe 24 martie 2026 de patru vecini care contestă autorizația de construire nr. 931/2025 emisă de Primăria Constanța, argumentând că proiectul are multiple probleme de legalitate și urbanism. Aceștia susțin că autorizația a fost emisă fără un Plan Urbanistic Zonal complet, deși acest lucru era impus de Planul Urbanistic General. Au reclamat, de asemenea, depășirea indicatorilor urbanistici privind procentul de ocupare a terenului (POT) și coeficientul de utilizare a terenului (CUT), precum și nerespectarea retragerilor minime față de limitele de proprietate.
Reclamanții au menționat și neconcordanțe în documentația tehnică, cum ar fi lipsa cerințelor legate de accesibilitatea persoanelor cu dizabilități și a spațiilor verzi. De asemenea, au contestat studiul de însorire, considerând că acesta nu analizează impactul asupra ferestrelor clădirilor învecinate.
Decizia instanței
Pe 27 mai 2026, Tribunalul Constanța a admis cererea de suspendare a autorizației de construire și a obligat investitorul să plătească suma de 4.860 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Hotărârea instanței este executorie conform Art. 14 din Legea 554/2004. Primăria Constanța a depus recurs pe 12 iunie 2026, iar societatea Wolf YSN Residence SRL pe 16 iunie 2026.
În ciuda acestei hotărâri, lucrările continuă, iar vecinii susțin că s-au adresat Primăriei fără a obține rezultate.
Apărarea investitorului
Societatea Wolf YSN Residence SRL, înființată în 2023, are ca administrator pe Ali Gagi. Investitorul a refuzat să apară în fața camerelor de filmat, dar a acceptat să ofere declarații. Acesta susține că hotărârea instanței nu este executorie și că are dreptul să continue lucrările. A afirmat că a încercat să ajungă la o înțelegere cu vecinii, dar fără succes.
Investitorul a menționat că va prezenta dovezi referitoare la legalitatea proprietăților contestate de vecini, dar, până la momentul publicării acestui articol, aceste documente nu au fost furnizate.
