Controversă în jurul Bazei Militare de la Kogălniceanu: Proprietarii primesc despăgubiri mărite în urma exproprierilor
Extinderea Bazei 57 Aeriană de la Mihail Kogălniceanu generează un val de procese în instanțele constănțene, în contextul în care foștii proprietari de terenuri contestă sumele oferite de Ministerul Apărării Naționale (MApN) în urma exproprierilor. Recent, un astfel de dosar a fost adus în fața judecătorilor de la Curtea de Apel Constanța, după ce prima instanță a decis o majorare nesemnificativă a despăgubirilor inițiale.
Reclamantii, o familie de foști proprietari, C.C. Șapte și M. Șapte, au contestat hotărârile de stabilire a despăgubirilor emise în decembrie 2020 de comisia de verificare a MApN. Aceștia au fost expropriați de două terenuri arabile intravilane situate în localitatea Mihail Kogălniceanu: unul cu o suprafață de 2.400 de metri pătrați și altul de 10.000 de metri pătrați. Suma inițială oferită de stat a fost de 45.487 de lei pentru lotul mic și 189.532 de lei pentru lotul mare.
Autoritățile au evaluat terenurile conform grilelor notariale, aplicând o valoare minimă de 4 euro/metru pătrat, specifică zonei „C – Periferie”. În schimb, foștii proprietari susțin că despăgubirea oferită nu este justă și echitabilă și că terenurile ar fi trebuit încadrate în zona „E – Aeroport”, unde valoarea era estimată la 20 de euro/metru pătrat.
În cadrul procesului, instanța a efectuat expertize pentru a stabili valoarea reală a terenurilor. Judecătorii au constatat că terenurile se confruntă cu interdicții de construire, iar zona nu avea un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat, ceea ce îngreunează dezvoltarea imobiliară. De asemenea, distanța față de baza aeriană depășește 300 de metri, justificând astfel încadrarea în categoria inferioară din grila notarială.
Cu toate acestea, Tribunalul Constanța a stabilit că valoarea de piață a terenurilor este ușor mai mare decât prețul minim, indicând 4,17 euro/mp pentru primul teren și 4,04 euro/mp pentru cel de-al doilea. Instanța a admis parțial acțiunea reclamanților, obligând Statul Român să plătească diferențele de 2.936 de lei pentru terenul de 2.400 mp și 6.180 de lei pentru cel de 10.000 mp. MApN a fost, de asemenea, obligat să achite cheltuieli de judecată de 11.810 lei.
Decizia a fost contestată de toate părțile implicate, iar dosarul a ajuns pe rolul Curții de Apel Constanța, unde a avut loc ultimul termen de judecată pe 15 septembrie.
