Costea Halep, antreprenor de succes, dă în judecată Primăria pentru terenul restaurantului Corsarul din Mamaia
Afaceristul Costea Halep, de la Gran Sistem Service SRL, continuă procesul intentat Consiliului Local Constanța cu privire la terenul Restaurantului Corsarul din Mamaia. Tribunalul Constanța va relua mâine, 13 ianuarie 2026, de la ora 9:30, procesul deschis de Costea Halep prin compania pe care o deține, după ce litigiul fusese suspendat în toamna anului 2025 din cauza protestelor din justiție.
În cadrul acestui proces, compania lui Costea Halep solicită anularea hotărârii de consiliu prin care a fost aprobat raportul de evaluare ce a stabilit diferența de preț pentru terenul de 865 mp de la Restaurantul Corsarul. În discuție este o sumă de aproape 340.000 de euro fără TVA, diferența provenind din modificarea reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului.
Gran Sistem Service SRL a solicitat și primit Certificatul de Urbanism pentru obținerea autorizației de construire în vederea desființării corpului C1 de pe teren și construirea unei structuri de cazare cu regim de înălțime S+P+5-8E. Litigiul a fost înregistrat pe rolul Tribunalului Constanța, Secția de Contencios administrativ și fiscal, la data de 25 aprilie 2025, cu indicativul 2052/118/2025. Părți în cauză sunt Gran Sistem Service SRL, în calitate de reclamant, și Consiliul Local al Municipiului Constanța, în calitate de pârât.
Obiectul dosarului este reprezentat de o cerere de anulare a actului administrativ, respectiv HCL Constanța nr. 444 din 25 octombrie 2024. La primul termen desfășurat în proces pe 7 octombrie 2025, judecătorii au decis suspendarea cauzei din cauza protestelor din justiție generate de modificările legislative cu privire la pensiile magistraților.
Procesul este programat să se judece mâine, 13 ianuarie 2026, la Secția de Contencios administrativ și fiscal a instanței. Decizia pe care o vor lua judecătorii va putea fi ulterior atacată în recurs la Curtea de Apel Constanța.
Hotărârea atacată de compania lui Costea Halep
Conform datelor oficiale, HCL 444 din 25 octombrie 2024 atacată de Gran Sistem Service vizează aprobarea Raportului de evaluare nr. 2410061/02.10.2024, care stabilește diferența de preț rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului situat în Mamaia, bd. Mamaia, nr. 519, aferent activului „Restaurant Corsarul” în suprafață de 865 mp.
Hotărârea menționează că „Consiliul Local Constanța își însușește Raportul de evaluare nr. 2410061/02.10.2024, înregistrat la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 189992/03.10.2024 pentru terenul situat în Mamaia, bulevardul Mamaia, nr. 519, aferent activului «Restaurant Corsarul», în suprafață de 865 mp, identificat cu numărul cadastral 207288, ce a făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare autentificate sub nr. 4421/25.11.2003 și sub nr. 395/21.02.2024, care stabilește diferența de preț în sumă de 339.800 euro, fără TVA, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre”.
De asemenea, se precizează că „Diferența de preț a rezultat ca urmare a solicitării modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului precizat din «restaurant» în «Desființare Corp C1 și construire structură de cazare cu regim de înălțime S+P+5-8E (conform art. 8, alin. 4 din Legea nr. 50/1991, cu modificările și actualizările ulterioare)», conform certificatului de urbanism nr. 1163/30.04.2024, cererii privind obținerea avizului DAE, fost DGEF, înregistrată la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 119421/18.06.2024.
Se menționează, de asemenea, „memoriul de arhitectură întocmit de societatea Arhi Plus Craft SRL, transmis prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 179849/18.09.2024: suprafața teren = 865 mp, POT propus = 70%, CUT propus = 1,33”.
