Costinești, în fața unei situații dificile: Trei terenuri din Schit sunt scoase la licitație
UAT Costinești este executată silit și va rămâne fără trei terenuri din satul Schitu, licitația pentru vânzarea acestora urmând să aibă loc în data de 5 martie 2026.
În conformitate cu dispozițiile art. 839 din Noul Cod de Procedură Civilă, Biroul Executorului Judecătoresc Constantin Adrian Stoica aduce la cunoștință faptul că, în data de 05.03.2026, ora 12.00, va avea loc, în Constanța, la sediul din strada George Enescu nr. 15, et. 1, ap. 4, județul Constanța, vânzarea la licitație a următoarelor imobile, aparținând debitoarei comuna Costinești:
- Imobil situat în localitatea Schitu, județul Constanța, constând în teren arabil intravilan, Parcela A 440/119/1 și A 440/118/1, Lot 1/1, în suprafață de 33.084 mp, având număr cadastral 111750, înscris în Cartea Funciară nr. 111750 a comunei Costinești;
- Imobil situat în localitatea Schitu, județul Constanța, constând în teren arabil intravilan, Parcela A 440/119/1 și A 440/118/1, Lot 1/2, în suprafață de 4.553 mp, având număr cadastral 111751, înscris în Cartea Funciară nr. 111751 a comunei Costinești;
- Imobil situat în localitatea Schitu, str. Schitului nr. 95, județul Constanța, constând în teren arabil intravilan, în suprafață de 14.268 mp, având număr cadastral 111630, înscris în Cartea Funciară nr. 111630 a comunei Costinești.
Potrivit cererii creditorilor din data de 28.01.2026, depusă la dosarul de executare, vânzarea va fi realizată în bloc, conform dispozițiilor prevăzute de art. 846 alin. (3) din Noul Cod de Procedură Civilă.
Prețul de pornire la licitație este de 1.286.175 lei (840.340 lei pentru terenul arabil intravilan în suprafață de 33.084 mp, 64.880 lei pentru terenul arabil intravilan în suprafață de 4.553 mp, 380.955 lei pentru terenul arabil intravilan în suprafață de 14.268 mp), echivalentul a 253.075 euro (165.350 euro pentru terenul arabil intravilan în suprafață de 33.084 mp, 12.765 euro pentru terenul arabil intravilan în suprafață de 4.553 mp, 74.960 euro pentru terenul arabil intravilan în suprafață de 14.268 mp) la cursul BNR din data de 24.10.2025 de 5,083 lei/euro, conform rapoartelor de expertiză întocmite de expert tehnic judiciar ing. Maftei Cristina, și nu include TVA-ul în cuantum de 21%.
Imobilele sunt grevate de somații de urmărire silită imobiliară, emise la data de 18.07.2025, în dosarul de executare silită nr. 169/2025, de BEJ Stoica-Constantin Adrian și înscrise la OCPI Constanța:
- Imobilul de 33.084 mp – somația înscrisă prin încheierea nr. 30951/21.07.2025;
- Imobilul de 4.553 mp – somația înscrisă prin încheierea nr. 30949/21.07.2025;
- Imobilul de 14.268 mp – somația înscrisă prin încheierea nr. 30947/21.07.2025.
Executarea silită se face în baza titlului executoriu constând în sentința civilă nr. 152/03.02.2022 pronunțată de Judecătoria Mangalia în dosarul nr. 3850/118/2020, executarea silită fiind încuviințată prin încheierea nr. 2466/2025 din data de 25.06.2025 a Judecătoriei Mangalia, în care părți sunt H. I. și C. P. – D., în calitate de creditori, și comuna Costinești prin primar, în calitate de debitor.
Imobilele se scot la licitație în vederea recuperării sumei totale de 1.221.324,27 lei (180.974,86 lei reprezentând 20% din creanța rămasă de executat în valoare de 904.569,40 lei, fără TVA, sumă ce se va actualiza cu indicele de inflație până la data plății efective, către creditoarea C. P. – D., la care se adaugă suma de 723.594,54 lei reprezentând restul creanței principale, și 316.754,87 lei reprezentând TVA aferent debitului principal).
Toți cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmărit să-l anunțe pe executorul judecătoresc înaintea datei stabilite pentru vânzare, în caz contrar urmând să suporte sancțiunile prevăzute de lege. De asemenea, toți cei care doresc să cumpere imobilul urmărit să se prezinte la data, locul și ora stabilite pentru vânzare, având asupra lor cartea de identitate și oferta de cumpărare.
