Decizia crucială privind proiectul imobiliar de lângă Poarta Mare a Cetății Tomis
Judecătorii de la Tribunalul Constanța sunt așteptați să pronunțe verdictul cu privire la viitorul bloc cu 6 etaje pe care compania Black Waters SA intenționează să îl ridice lângă Poarta Mare a Cetății Tomis. Planul de construire a fost contestat în instanță de vecinii din zonă.
Pe 4 martie 2026, instanța a ascultat pledoariile avocaților părților implicate în proces, stabilind inițial pronunțarea verdictului pentru 18 martie 2026, apoi amânându-l pentru 1 aprilie 2026 și, în final, anunțând data de 14 aprilie 2026 pentru pronunțarea hotărârii în primă instanță.
Decizia pe care o vor lua judecătorii va putea fi ulterior atacată în recurs la Curtea de Apel Constanța. În speță, este vorba despre un bloc cu 6 etaje situat pe strada Mircea cel Bătrân, lângă Poarta Mare a Cetății Tomis, deasupra Plajei Modern, pentru care Black Waters SA a obținut în 2025 de la Consiliul Local Constanța hotărârea de aprobată a Planului Urbanistic de Detaliu (PUD).
Blocul va fi construit pe strada Mircea cel Bătrân, nr. 47A, iar PUD-ul prevede un imobil cu subsol, parter și 5-6 etaje, destinat locuirii colective și comerțului la parter. Hotărârea Consiliului Local a fost adoptată în urma unor decizii judecătorești favorabile companiei.
Asociația de Proprietari Bloc MK2 a solicitat judecătorilor Tribunalului Constanța anularea hotărârii de consiliu ce vizează PUD-ul imobilului, cererea fiind formulată în dosarul cu indicativul 5587/118/2025. Aceștia contestă HCL 218 din 30 iunie 2025, care vizează aprobarea PUD-ului pentru blocul de lângă Poarta Mare a Cetății Tomis.
În dosarul menționat, procesul a fost deschis împotriva Consiliului Local al Municipiului Constanța, companiei Black Waters SA și Anei Rodica Stăiculescu. Verdictul a fost amânat de mai multe ori, având acum termen pentru 14 aprilie 2026.
Hotărârea atacată, HCL 218 din 30 iunie 2025, vizează „punerea în executare a Sentinței Civile nr. 1051/2024“ a Curții de Apel Constanța, care a respins un recurs al municipalității și a permis continuarea proiectului. În motivarea deciziei favorabile societății, judecătorii au menționat starea de pasivitate a autorității publice în ceea ce privește exproprierea terenului.
Curtea de Apel a subliniat că „aprecierile arhitectului șef“ privind necesitatea protejării monumentelor istorice nu au fost relevante în absența unei proceduri de expropriere inițiate de autoritatea publică. Tribunalul a admis cererea de anulare a HCL-ului care respingea PUD-ul și a obligat consiliul să reia procedura de elaborare a unui nou plan urbanistic de detaliu.
Black Waters SA, investitorul proiectului, a fost înființată în 2014, având sediul social în Constanța și ocupându-se de activități de servicii anexe transporturilor pe apă. În 2024, compania a declarat 13 angajați, cu un profit de 151.278 lei și datorii de 5.951.506 lei.
Rămâne de văzut ce decizie vor lua judecătorii în procesul ce vizează construirea blocului de lângă Poarta Mare a Cetății Tomis.
