Decizia Curții de Apel Constanța în legătură cu controversatul proiect imobiliar de pe faleza mării
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța au anunțat un termen în procesul ce vizează un proiect imobiliar din cartierul Faleză Nord, pe un teren retrocedat, care, conform reprezentanților Apelor Române prin ABADL, s-ar suprapune cu faleza litoralului românesc. ABADL a refuzat emiterea avizului de gospodărire necesar autorizației de construire, motivând că există suprapuneri cu faleza Mării Negre. Recursul investitorilor imobiliari, care au avut proiectul suspendat din cauza acestui refuz, va fi judecat de Secția de Contencios Administrativ și Fiscal a instanței pe data de 17 septembrie 2026.
Proiectul în cauză prevede construirea unui bloc cu subsol, patru etaje și garaj la subsol, pe o parte dintr-un teren de aproximativ 3.000 mp situat pe strada Bucuvinei, FN3. Companiile implicate în proces sunt Building Project & Plans SRL (fosta New Home Construct SA, asociată cu Dosarul Retrocedărilor) și Litoral Urban Project SRL. Acestea au dat în judecată ABADL, cerând anularea refuzului de emitere a avizului. În prima instanță, Tribunalul Constanța a respins cererea, stabilind că terenul se suprapune cu faleza, domeniu public al statului.
ABADL a argumentat că terenul solicitat pentru construcție face parte din faleza Mării Negre, aflată în administrarea sa, și a cerut respingerea acțiunii. Conform informațiilor din dosar, proiectul ar trebui să fie realizat pe o suprafață de 2.723 mp, dar tribunalul a constatat că doar 618 mp din aceasta ar putea fi utilizați pentru construcție, restul fiind domeniu public.
Minuta hotărârii Tribunalului Constanța a stabilit că cererea formulată de Building Project & Plans SRL și Litoral Urban Project SRL este neîntemeiată, fără cheltuieli de judecată. Cererea de recurs a fost depusă la Tribunalul Constanța, având termen de 15 zile de la comunicare.
Judecătorii au subliniat că susținerile reclamantelor nu au fost dovedite, iar ABADL a acționat în conformitate cu prevederile legale. Tribunalul a menționat că terenul se află în imediata vecinătate a plajei Mării Negre, fără acces la drumuri publice, și că reclamațiile privind lipsa suprapunerii nu au fost justificate.
Building Project & Plans SRL, compania care deține terenul, a fost înființată în 2004 și este specializată în cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare. Controlată de Aterina Global SRL și alte entități, aceasta a raportat în 2025 un profit de 3.069.202 lei, datorii de 42.434.551 lei și o cifră de afaceri de 10.317.035 lei. Compania are legături cu Dosarul Retrocedărilor, existând în trecut acționari condamnați pentru fapte legate de retrocedări.
Decizia finală a Curții de Apel Constanța, care va judeca recursul, este așteptată pe 17 septembrie 2026.
