Decizia judecătorilor din Constanța anulează definitiv creșterea în înălțime a unui imobil din Mamaia Nord
Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au decis, printr-o hotărâre definitivă, anularea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru un imobil în construcție din Mamaia Nord, care avea prevăzută o creștere a înălțimii de la 4 la 11 etaje, incluzând facilități precum skybar, piscine și spa. Decizia a fost luată recent de magistrații Secției de Contencios Administrativ și Fiscal și reconfirmă hotărârea inițială pronunțată de Tribunalul Constanța.
Judecătorii au subliniat că aprobarea PUZ-ului încalcă avizul Statului Major al Apărării nr. DT 2337 din 16.02.2024, care stipulează că regimul maxim de înălțime al construcțiilor în zonă trebuie să fie de 16 metri. Instanța a argumentat că autoritatea publică nu putea ignora acest aviz, având în vedere regimul de înălțime stabilit prin documentațiile anterioare.
Investiția aparține companiei Lumade Building SRL, iar imobilul fusese autorizat inițial pentru 4 etaje. Conform hotărârii, imobilul ar fi depășit regimul de înălțime permis, ajungând la 38 de metri prin PUZ-ul anulat.
Consiliul Local Năvodari a contestat inițial decizia, dar recursul a fost respins de Curtea de Apel Constanța, care a menținut hotărârea Tribunalului. Prefectul județului a solicitat anularea hotărârii Consiliului Local Năvodari, iar instanța a admis cererea, considerând că modificarea reglementărilor urbanistice nu a fost justificată corespunzător.
În motivarea hotărârii, judecătorii au afirmat că modificarea PUZ-ului a fost realizată fără respectarea procedurii legale de avizare, ceea ce o face nulă. Instanța a menționat că neluarea în considerare a avizului Statului Major al Apărării atrage nulitatea hotărârii de aprobat documentația de urbanism, deoarece vizează legalitatea actului administrativ.
În concluzie, Curtea de Apel Constanța a decis că regimul de înălțime propus de Consiliul Local Năvodari nu poate fi validat, având în vedere avizul Ministerului Apărării Naționale și reglementările urbanistice anterioare. Hotărârea este considerată o victorie pentru legalitate în urbanismul din zona Mamaia Nord.
