Decizie esențială pentru proiectele de construcție din Mamaia Nord, Năvodari și Constanța
Curtea de Apel Constanța se pregătește să judece un proces crucial pentru construcțiile din Mamaia Nord, Năvodari și Constanța, având ca obiect anularea unui ordin important emis de Ministerul Dezvoltării. Ordinul în cauză reglementează controlul statului privind respectarea prevederilor legale la emiterea certificatelor de urbanism, autorizațiilor de construire/desființare și avizarea documentațiilor de urbanism.
Compania Art Solid Residence SRL din Constanța a atacat acest ordin, după ce autorizația de construire a unui imobil cu patru etaje, situat în Mamaia Sat, a fost anulată în primă instanță. Judecătorii au motivat anularea prin încălcarea regimului maxim de înălțime. Procesul a fost inițiat de prefectul județului, care a cerut anularea autorizației de construire nr. 292 din 6 iulie 2021, eliberată de Primăria Năvodari.
Recurs pentru menținerea autorizației anulate
Investiția în discuție constă într-un bloc cu patru etaje și un etaj tehnic, autorizat în 2022 de Primăria Năvodari. Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța vor decide în recursurile declarate atât de compania Art Solid Residence SRL, cât și de Primarul Orașului Năvodari, împotriva hotărârii de anulare. Următoarea înfățișare este programată pentru 30 martie 2026.
În plus, un alt proces, recent înregistrat pe rolul Curții de Apel, vizează Ordinul nr. 310/2022 al Ministerului Dezvoltării, contestat de aceeași companie. Părțile implicate sunt Art Solid Residence SRL, în calitate de reclamant, și Ministerul Dezvoltării, în calitate de pârât. Decizia judecătorilor va putea fi ulterior atacată în recurs, iar în cazul admiterii cererii de anulare, procesul va avea un impact semnificativ asupra construcțiilor din Mamaia Nord, Năvodari și Constanța.
Detalii despre Ordinul Ministerului Dezvoltării
Ordinul nr. 310/2022, intrat în vigoare pe 6 aprilie 2022, vizează aprobarea procedurilor de control al statului privind respectarea prevederilor legale în domeniul construcțiilor. Acesta reglementează activitatea Inspectoratului de Stat în Construcții și a inspectoratelor județene în construcții.
Motivarea anulării autorizației
Tribunalul Constanța a anulat autorizația de construire a Art Solid Residence SRL pe baza încălcării regimului maxim de înălțime. Astfel, instanța a constatat că spațiul tehnic al clădirii, proiectat cu patru apartamente, este considerat un etaj, ceea ce depășește limita legală de înălțime. De asemenea, s-a menționat nerespectarea distanței minime legale pentru parcări. Judecătorii au stabilit că argumentele privind nerespectarea reglementărilor legale sunt întemeiate.
Informații despre compania Art Solid Residence SRL
Art Solid Residence SRL, înființată în 2017, are sediul social în Constanța și se ocupă cu dezvoltarea imobiliară. Asociații companiei sunt Daniel Ștefan Opriță și Valentin Sârbu. În 2024, compania a raportat un profit de 244.353 lei, datorii de 1.184.580 lei și o cifră de afaceri de 2.266.887 lei.
