Dezvoltator din Mamaia Nord contestă decizia tribunalului privind anularea autorizației de construcție
Un dezvoltator imobiliar din Mamaia Nord, compania Aprilia Rezidence SRL, a ajuns la Curtea de Apel Constanța pentru a contesta anularea autorizației de construire a unui imobil, decizie pronunțată în primă instanță de Tribunalul Constanța, la cererea prefectului. Autorizația contestată a fost emisă pe 30 septembrie 2021 și a fost anulată pe motiv că nu avea ștampila „vizat spre neschimbare“ pe documentația tehnică, precum și din cauza încălcării regimului de înălțime stabilit de legislație.
Judecătorii de la Tribunalul Constanța au explicat că autorizația care permitea supraetajarea imobilului a fost emisă în baza unei modificări a proiectului inițial, care prevedea un regim de înălțime de P+4E. Supraelevarea imobilului la cinci etaje a fost considerată o încălcare a regimului maxim de înălțime, așa cum era stipulat în Planul Urbanistic General al orașului Năvodari.
Hotărârea Tribunalului a fost contestată de dezvoltatorul imobiliar și de Primarul Orașului Năvodari, iar discuțiile au fost înregistrate în dosarul 4114/118/2024, la Secția de Contencios administrativ și fiscal. În acest caz, Prefectul Județului Constanța acționează ca reclamant, Inspectoratul de Stat în Construcții este intervenient, iar pârâții sunt Primarul Orașului Năvodari și Aprilia Rezidence SRL.
Pe 14 august 2025, Tribunalul a admis cererea prefectului și a anulat autorizația de construire nr. 472. Judecătorii au subliniat că, deși funcționarii Primăriei ar fi trebuit să aplice ștampila „vizat spre neschimbare“, dezvoltatorul a avut și el responsabilitatea de a se asigura că documentația tehnică este completă și conformă cu reglementările legale.
Potrivit Autorizației de construire nr. 472, imobilul de pe strada T13, nr. 7 din Mamaia Nord urma să fie construit cu P+5E+Sp.Th+terasă circulabilă, rezultând astfel o modificare semnificativă față de proiectul inițial aprobat.
Aprilia Rezidence SRL a fost înființată în 2020 și are sediul în Năvodari. Conform informațiilor financiare din 2024, compania a declarat un profit de 126.422 lei, cu o cifră de afaceri de 4.687.596 lei, și are datorii de 7.303.509 lei.
Rămâne de văzut ce decizie va lua instanța de control judiciar în urma recursului formulat de dezvoltator.
