Familia Nacee de la Terasa Țărănească, trăiri intense la tribunal în legătură cu lotul de 900 mp din Mamaia
Ședință importantă la Tribunalul Constanța pentru familia Nacee de la Terasa Țărănească, instanța având de pronunțat hotărârea definitivă în legătură cu terenul de 900 mp pentru care Zoița și Ionuț Nacee au câștigat în primă instanță emiterea titlului de proprietate. Cazul a ajuns la Tribunal în urma apelului declarat de reprezentanții Comisiei Locale de Fond Funciar Municipiul Constanța prin președinte, contestând hotărârea favorabilă familiei Nacee emisă de Judecătoria Constanța.
Judecătorii de la Tribunal sunt așteptați să analizeze cazul pe 3 februarie 2026, hotărârea care va fi luată în apel urmând să fie definitivă. Afaceriștii Zoița și Ionuț Nacee, deținători ai companiilor Ianachis SRL și Simpione SRL, au solicitat titlul de proprietate pentru un teren intravilan de 907 mp situat în stațiunea Mamaia, în zona Hotel Cascom, aferent unei construcții comerciale de 684 mp.
Discuțiile se poartă în dosarul 1460/212/2024, având ca obiect „fond funciar“, iar părțile în cauză fiind reclamanții Zoița Nacee și Ionuț Nacee, intimata pârâtă Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Constanța și apelanta pârâtă Comisia Locală de Fond Funciar Municipiul Constanța prin președinte. La prima înfățișare în apel, desfășurată în octombrie 2025, judecătorii au hotărât amânarea procesului pentru administrarea probelor solicitate, stabilind un nou termen de judecată pentru 3 februarie 2026, ora 9:00.
Minuta hotărârii primei instanțe
În primă instanță, Judecătoria Constanța a admis cererea formulată de Zoița Nacee și Ionuț Nacee, decizând emiterea titlului de proprietate pentru terenul din Mamaia. Hotărârea 4278/2025 a stabilit: „Respinge excepția prematurității formulării cererii, invocată de pârâta Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor, ca neîntemeiată. Admit cererea de chemare în judecată. Obliga pârâta Comisia Locală de Fond Funciar Municipiul Constanța să întocmească documentația necesară emiterii titlului de proprietate asupra terenului intravilan de 907 mp, aferent construcției spațiu comercial de 684 mp.“
Judecătorii au subliniat că reclamanții au dovedit îndeplinirea condițiilor legale pentru emiterea titlului de proprietate, având în vedere istoricul proprietății și actele de vânzare succesive. De asemenea, s-a confirmat că terenul nu figurează în evidențele fiscale cu creanțe bugetare restante către bugetul local, iar dovada de proprietate nu a fost contestată de alte părți.
Cifrele companiilor Nacee
Conform datelor consultate, Simpione SRL a fost înființată în 2011, având sediul în Mamaia, și ocupă locul 3 în Top Afaceri România Întreprinderi Mici, domeniul „Restaurante“. În 2024, compania a declarat zece angajați, un profit de 2.464 lei și o cifră de afaceri de 3.301.503 lei.
Ianachis SRL, înființată în 1993, are sediul în Mamaia, zona Hotel Hawaii, și ocupă locul 1 în același top. În 2024, a declarat zece angajați, un profit de 1.673.917 lei, datorii de 631.056 lei și o cifră de afaceri de 5.519.688 lei.
Decizia Tribunalului Constanța va clarifica viitorul proprietății asupra acestui teren disputat, având un impact semnificativ asupra afacerilor familiei Nacee.
