Georgeta Tapangea scapă de expropriere!
Primăria Constanța se confruntă cu dificultăți după pronunțarea verdictului final, pe 30 martie, în procesul dintre Georgeta Tapangea și Consiliul Local Constanța, referitor la exproprierea din Tomis Nord. Georgeta Tapangea, cunoscută pentru investițiile imobiliare din Constanța, deține un teren și o clădire în cartierul Tomis Nord, zona Tic-Tac, imobile dorite de administrația locală pentru dezvoltarea unui proiect de utilitate publică.
Primăria deține deja o suprafață de teren de 1.286 metri pătrați, însă proiectul propus necesită și suprafața de 230 de metri pătrați, proprietate privată a Georgetei Tapangea. În 2021, Consiliul Local a emis o hotărâre pentru declanșarea procedurii de expropriere a imobilului de 230 mp. În urma acțiunilor în instanță, la finele lunii martie, instanța a anulat definitiv această hotărâre și toate actele juridice încheiate în baza acesteia, ceea ce înseamnă că administrația locală pierde accesul la acest teren privat.
Primarul Vergil Chițac a declarat că analiza istoricului acestui litigiu este în curs, iar viitorul proiectului rămâne incert. Este de văzut dacă Primăria va modifica proiectul pentru a se limita doar la suprafața de 1.286 metri pătrați sau va iniția alte demersuri legale.
Istoricul procesului
Georgeta Tapangea a arătat că deține imobilul încă din 2006 și a efectuat lucrări pentru obținerea autorizației de construire. A obținut Certificatul de urbanism nr. 4386/09.12.2015 și autorizații de construire pentru devierea rețelelor hidroedilitare, având lucrări ample realizate pe terenul său. Autorizația de construire nr. 429 din 12.04.2017 a fost prelungită prin Autorizația de construire nr. 1519 din 29.10.2018, în baza căreia au fost realizate lucrări conforme legii.
Primăria Constanța a elaborat un proiect care viza exproprierea Georgetei Tapangea pentru a transforma terenul într-o grădină publică pe o suprafață de 1.516 mp. Din această suprafață, Primăria deținea doar 1.286 metri pătrați, având nevoie de terenul privat de 230 mp pentru a finaliza proiectul. Georgeta Tapangea a contestat legalitatea hotărârii Consiliului Local, susținând că a fost adoptată fără respectarea principiilor de transparență decizională și fără consultare publică.
Tapangea a formulat o plângere prealabilă împotriva HCLM 295/2021, care a fost respinsă pe 4.11.2021, iar ulterior Primăria a trecut direct la declanșarea procedurii de expropriere, ignorând cerințele legale. Licitația pentru Studiul de fezabilitate a fost desfășurată în decembrie 2021, iar contractul a fost semnat în ianuarie 2022, dar studiul nu a fost realizat până în prezent.
